对业主和物业双方的利益需求的分析

时代山人

因买卖关系，在任何小区，业主和物业公司都是一对矛盾，但谁也离不开谁。要解决园子的问题，在下认为应该认真分析业主和物业公司之间的共同点和分歧点，通过商务谈判达到统一。下面就是我匆忙列出的双方的利益需求，大家还可以往里加。

业主的利益需求：
1.        满意周到的物业服务（诸多方面）
2.        合理的服务价格
3.        尊重业主（不得歧视，不得参与业主之间的纠纷）
4.        接受业主对物业服务的监督
5.        尊重并配合业主招标选物业公司的工作
6.        因当前的物业服务合同已经过期，所以在第一次招标选物业公司的工作完成之前业主需要签一个短期的物业服务合同，以使业主在此期间得到满意周到的物业服务
7.        业委会活动经费

物业公司的利益需求
8.        一定期限的物业服务合同
9.        合算的服务收费价格
10.        业委会协助物业公司的正常合理的收费工作
11.            因当前的物业服务合同已经过期，所以在第一次招标选物业公司的工作完成之前业主需要签一个短期的物业服务合同，以使物业公司得到合理的收费

以下是我对《呼吁和号召》帖子的看法：

从这个帖子看，作者行文有了很大的进步，内容也逐步走向平和，这是非常值得表扬的。这也是山人和其他许多理性的马甲在坛子上一再倡导的，今天能看到成果，大家自然应该感到高兴！帖子里面许多观点也是我们这些理性马甲一再宣传和鼓动的。只要园子能和谐，有没有发明权我相信大家不会介意。当然，冰冻三尺非一日之寒，无根据指责别人的陋俗可以慢慢改。

[ 本帖最后由 时代山人 于 2007-1-18 12:20 编辑 ]