有请业委会

物业已经在小区大门口东边的布告栏上贴出来了，收费没降，没有看出马力、大土思说的业委会在以前帖子上说的呕心沥血的成果。倒是业委会以 全体业主的名义混了个1％的业委会的活动经费，郁闷。

马木龙

我想业委会会有一个合理有效的管理办法，也会把经费支出明细公布给全体业主的，现在就持怀疑的态度，太早了点吧

后鲁迅

不知道旧社会的苦，就不懂得新社会的甜。
我现在呆的地方也是自己买的房，物业水平没法子和时代庄园比，没有绿化，物业费4.5元/平米，停车每月400元，每小时2块。所以我对时代庄园很知足，我怕再压低价格会降低水平。

当然也可以请马木龙这样热心的业主协助看看是否有什么合理的管理办法。

马木龙

我想业委会会有一个合理有效的管理办法，也会把经费支出明细公布给全体业主的，现在就持怀疑的态度，太早了点吧

    我想说，第二个1％，业委会不应该扣收，没有法律依据和业主大会授权，约定扣收第二个1％侵犯全体业主的利益。

    另外，一切制度的目的都为了防患于未然，等出了问题去亡羊补牢，黄花菜都凉了。

大土司

物业已经在小区大门口东边的布告栏上贴出来了，收费没降，没有看出马力、大土思说的业委会在以前帖子上说的呕心沥血的成果。倒是业委会以 全体业主的名义混了个1％的业委会的活动经费，郁闷。

业委会在本合同中的确要求物业给个1%，但你知道吗？业委会的这些志愿者，包括我，自从组织业委会筹备组到成立业委会这半年多，所有的费用都是业委会委员们个人出的，至今没有一分钱的经费，即便是混了这1%，还是杯水车薪，我简单给你算一比帐，1%=3万多元钱，只这次要发给业主的物业管理合同，物业服务细则，业委会半年总结报告，这三份文稿每单套都近40页A4纸，X647份，要印刷，装订你算算要花多少钱。而且还有很多工作需要经费，这1%是否该混呢？？至于说到呕心沥血的成果，我认为，是的。因为我们这些业委没有人是物业专家，从组织业委会到现在，从没有任人给我们任何文稿，服务细则，这都是业委们逐字逐句的，站在业主的利益上讨论出来的，虽然不尽人意，但我们毕竟把它写出来了。我认为这就是呕心沥血，也是成果！物业费没有降的依据，因为此物业公司非招标程序来我小区服务的，没有比较，是延续前期物业合同的收费。你说郁闷，我也郁闷，因为这次要印刷这么多的文稿，没钱，我老婆没我水平高，闲出钱太多不给了，我现在还发愁去哪找这印刷费呢!这件事我在业委会上表态了，说你们别出钱了，我上！郁闷！！

你的意识是说业委会是狼吗，你亡羊补牢，他们也是业主

野猪欢子

    我想说，第二个1％，业委会不应该扣收，没有法律依据和业主大会授权，约定扣收第二个1％侵犯全体业主的利益。

    另外，一切制度的目的都为了防患于未然，等出了问题去亡羊补牢，黄花菜都凉了。

恩,是要注意.甭管第几个1%,都要依法行事.我想业委会会有解释.

马木龙

业委会在本合同中的确要求物业给个1%，但你知道吗？业委会的这些志愿者，包括我，自从组织业委会筹备组到成立业委会这半年多，所有的费用都是业委会委员们个人出的，至今没有一分钱的经费，即便是混了这1%，还是杯水车薪，我简单给你算一比帐，1%=3万多元钱，只这次要发给业主的物业管理合同，物业服务细则，业委会半年总结报告

    首先感谢大土司等业委会成员为大家的服务，但恕我直言：

    1、业主大会（包括业委会）的工作费用为第一个1％，现在讨论的是第二个1％是不是适当。
    2、第二个1％是以“组织业主活动”名义扣收的，且“有别于第一个1％”，从文字上看与《条例》上规定的业委会只能从事“与物业管理有关的活动”毫无干系，也就是说没有法律依据。
    3、开业主大会时，大会并没有作出追加1％的授权，业委会凭什么在没有法律依据和业主大会授权的情况下给自己规定一个1％？
    4、作为业主，我能体谅诸位付出的辛苦，再次表示感谢。但从您刚才谈的问题看，有些费用并不是必须的支出，比如续签《物业委托管理合同》就不需要印刷到每家一份。至于精神上的消耗，我想诸位也许是做了勉为其难的工作，虽然呕心沥血，但业主不太买帐。耶稣说：上帝叫我背上十字架到人间就是来受难的。

让我欢喜

业委会确实需要委员们做出大量的工作，而且是利用业余时间。关键是现在缺乏相互沟通和交流的渠道。许多业主关心园子和提出建议应该有收集意见的地方，建议业委会建立此平台。同时，业委会应该建立信息发布制度，将工作进展、难点问题、热点问题告知同园，可以减少不必要的不理解或误会，且可以调动同园热情，帮助和支持业委会的工作。另外，不应该由业委会成员垫付为全体同园利益的相关费用，应该有合理的资金渠道来解决。大家多分理解和信任，少些埋怨和攻击，共同爱护和建设我们自己的家园。