求证：惊闻平安夜的一个惊天雷！

雷锋叔叔

我代表380户坚决抵制非法物业乱收费的业主，向物业，向开发商宣誓 ！

1。任何时候我们坚决的支持新一届业主委员会，坚决跟定多数业主自己投票选举出来的业主委员会和你们斗争到底 ！

2。只要业主委员会没有依法招聘出新的物业，我们380户业主将坚决抵制非法物业的强制收费和乱收费 ！

3。我们公开谴责打人者的暴虐和凶残 ！你们是小区的败类，社会的人渣 ！ 坚决声援和慰问
挨打的业主，感谢你们保持克制和冷静，没有反击那些作恶的流氓，保持了小区的平安！

4。尊重的业主委员会，民主是每个人都有自己发表自己意见的权力 ！ 你们只需要统计出每个业主的选择就可以，没有必要和他们纠缠。 国家的法律就是游戏规则，没有任何人可以依靠武力改写那些投票的单据。

5。请现业主委员会尽快在不受干扰的情况下统计公告出小区投票的统计结果 ！ 只要是多数人选举出的业主委员会，我们就坚定的紧跟这个新的代表机构 ！无论我们多没有时间，我们的心永远跟随你们 ！ 那肯定多于380张的投票，就是我们的支持 ！ 你们要坚信，绝对不会因为砸场子的人压住了会议的气氛，破坏了开票仪式，就说明他们多么强大 ！ 我们这380户的心就紧紧贴在你们的胸膛！不反击，不是害怕，而是蔑视这种退化的败类 ！

愚公爷爷

只要我们380户业主坚定信心，团结抵制非法物业，就不怕他们的破坏 ！ 38户开发商家属能
奴驭我们380户么？ 何况选票绝对不止这个数字，是他们害怕民意的疯狂哀叹 ！

韩国泡菜

早跟你们说过，他们发现收买的人数无法达到法定要求，就采取暴力行动了 ！
免三年物业费，让一些人疯狂了 ！ 为女儿的生意，豁出老命了 ！
如果业主还手，可能真被老头讹诈上 ！ 黄泉路上没准诈出一套上户型来 ！

人民的好土司

新京报

                          业主在律师的监督下进行了现场唱票。  

昨晚，时代庄园小区业委会计票工作受阻，只好转移到新天第家园进行业委会换届选举。本报记者赵亢摄

昨天，时代庄园业委会换届选举开箱验票在小区会所举行，由于到场的部分业主对此次选举有异议，双方发生激烈争论，混乱中有业主受轻伤。业委会人员和部分业主被迫将票箱转移至其他小区验票。昨晚11时9分，历时4小时的开票结束，根据统计，647户共460户投票，代表票权数127925票，有效票权数90065票，占总数70.4%，共10位业主得票数超过50%，包括现任业委会主任在内的5位现业委会委员入选。


下午1时，会所一层大厅内，数十位业主已就座，几名男子跑到二层，把一幅“没有政府监督的选举是无效的！”直接覆盖在“业委会换届选举开票仪式”上，引起部分业主的反对。下午2时，仪式开始，主持人王健（化名）致词时，突然有人抢话筒。“有人挥拳打在我头上、身上，”王健说，当时几个人围在其面前，混乱中看不清是什么人，其手部受伤，中断致词。

此后，业委会相关人员的发言多次被打断，反对业委会换届选举的业主对选举程序、候选人资格提出质疑，不时有人抢过话筒发言，还有人围在选举台前，指责业委会人员，场面越发混乱。在此过程中，业委会副主任买女士和其他几位业主紧紧地用手臂护住票箱。在业委会一位委员解释本次选举的具体事项时，几位业主大声说：“投票期间票箱在哪里？”又有几位业主突然围上去，场面又一次失控。

在开票现场，虽然留有“居委会”的坐席，但是始终没有居委会人员露面。来广营派出所6位民警到现场维持秩序。

■反对者4点疑问

疑问1

选举没有居委会监督？

有业主提出没有居委会监督的选举不合法。业委会副主任买女士介绍，“业委会从11月13日开始，向居委会送达文件10余次，每次都有文件送达记录，但居委会始终没有派人参与，也没有任何书面或口头建议或意见”。

令业主争议较大的还有，在此次换届选举的监督小组中，有两位是业委会成员，但是没有一位是居委会成员。对此，买女士说，业委会提前发函邀请居委会参与监督小组并参与候选人资格审核，但居委会未派人出席也未给予解释。

业委会主任解先生说，业委会于12月2日向朝阳区小区办请示，小区办的答复是“按规定换届一定要由业委会主导，小区办不会给非法组织备案”。

同时，《物业管理条例》等明确规定，一个物业管理区域只能有一个业主大会，业委会是法定的业主大会执行机构。

昨晚，记者致电时代庄园居委会主任宋宝玉，对方手机关机。朝阳区小区办负责人秦国华表示，不方便接受采访，会尽快给记者回电。但直到发稿，记者仍未接到回复。

疑问2

候选人是否符合资格？

有业主提出“候选人拖欠物业费，没有资格入选业委会”。买女士说，按规定业主应当按照物业服务合同约定按时交纳物业费，但由于物业合同6月24日期满且未续签。虽然目前仍由原物业服务，但只是事实服务，没有合同，候选业主暂时未交6月24日之后的物业费并不违法。

据业委会介绍，邀请居委会参与候选人资格审核的函于11月23日送至居委会王长荣副主任。24日晚居委会未派人到场，当时与宋宝玉主任联系，其手机未开。与王长荣副主任电话沟通，王称宋宝玉未安排，不便前往。

疑问3

选举程序和时间是否违规？

反对的业主指出，按业委会通知，从12月1日至22日每晚8-9点可到业委会投票，但直到22日9点业委会办公室未见票箱，“实际上这不是投票，而是交票给业委会，至于业委会如何把选票放入票箱，不知道”。

业委会人员表示，之所以没有让业主直接投进票箱，是考虑票箱的安全。所有选票都是记名投票，有三种形式，一是工作人员去业主家送票，业主填完交给工作人员带回，还有一种是工作人员送票，业主把票填完后直接交到业委会，还有一种是邮寄，针对未在小区的业主。据送票的业主表示，每张票都由业主签字，两位送票人签字，程序严格。

疑问4

业委会被指挪用20万保证金？

反对的业主提出，业委会挪用20万物业保证金。解先生说，该资金仍完好保存于代管的律师事务所。物业合同终止后，业委会之所以不退还，是考虑到该押金是服务质量的保证金，现在物业仍在服务，且没有按合同约定交还园区设施设备清单及物业办公用房等。

据业委会介绍，11月，物业将业委会告上法庭。12月18日，大屯法院判决，业委会将保证金归还物业。“我们不服，会采取应对措施”解先生说。

■紧急应对

转入外小区完成开箱验票

下午3时18分，混乱中一位业主抱起票箱，多位业主护送她走出会所，将票箱暂时保存在另一处。

下午5时许，经业委会和多位业主、外小区业委会主任商量，决定将开票地点转移到新天第小区继续进行。

6时左右，40余位业主陆续开车来到新天第小区，进行开箱验票。当红色的票箱被抱进新天第业委会办公室时，在场业主发出一阵欢呼。

7时，按照既定程序，开始进行验票，现场设置了唱票、计票、监票，新纪元业委会主任齐建新自愿担任监票人，美丽园代理律师于启波应邀来到现场提供法律咨询。

“每一张选票都拍照作为证据，唱票全程进行了录像，”业委会主任解先生说。

11时9分，历时4个小时的开票结束，根据现场统计，时代庄园647户业主共有460户参与投票，代表票权数共127925票，有效票权数90065票，占总数的70.4%，共有10位业主的得票数超过50%，包括解先生在内的5位现业委会委员入选。

■旁观者说

“居委会失约，开箱验票无可厚非”

新天第业委会主任张大宪说，社区和谐并不是没有原则的，业主们得通过沟通、谈判、博弈，甚至斗争来获得社区的真正和谐，在整个过程中，业委会一直都邀请居委会进行指导监督，在居委会答应参加开票仪式但是没有出席的情况下，进行开箱验票无可厚非，在会议受阻后，转移开票地点是无奈之举，在开票过程中也坚持了公开公正透明。

“如果这次成功，将是一次突破”

美丽园代理律师于启波说，如果时代庄园这次成功，将是业主维权的一次突破。

业主大会本身是民意的体现，昨天下午开票受阻后，业主们采取各种救济方式继续验票，其过程非常严谨，也是业主的真实意思表示。

人民的好土司

昨天，时代庄园业委会换届选举开箱验票在小区会所举行，由于到场的部分业主对此次选举有异议，双方发生激烈争论，混乱中有业主受轻伤。业委会人员和部分业主被迫将票箱转移至其他小区验票。昨晚11时9分，历时4小时的开票结束，根据统计，647户共460户投票，代表票权数127925票，有效票权数90065票，占总数70.4%，共10位业主得票数超过50%，包括现任业委会主任在内的5位现业委会委员入选。

晋言

刚才看了录像，本人根据现场录像，深信刘老先生，还有那个大个子业主，
其行为是违法的，不理智的 ！ 本人一直赞同山人兄弟的主张，多多沟通，
彼此尊重，业主可以坚持个人意见，但是不能压制别人的意见，更不能破坏
选票统计。 否则小区就没有安宁可言。

本人公开谴责打人者的错误行为 ！ 支持新业委会的诞生 ！
但是任何时候，希望不同意见的业主不要动手打人 ！

文革过去这么久了，你们老一辈人的手还这么痒痒么？

（开个玩笑，刘老先生别生气，您也消消气，选举毕竟是大家伙的事情，选谁也不会动摇我们单个业主的生存啊？ 您何必动这么大的气呢？ 被打的人，会把录像带送给您的，我劝他们别给您了， 这不是更加刺激您么？ 其实，您道歉以下，就可以。 您说呢？ ）

tony

还是道歉吧！！

反省一下

希望尽快看到打人的录像，照片 ！

袁本初

投完票了，我们不可能每次都参加小区的会议 ！
希望业主委员会把昨天的录像和打人的事实尽快公告出来，
我们业主需要的是真相，需要的是事实 ！

时代山人

原帖由 晋言 于 2006-12-24 09:34 发表
刚才看了录像，本人根据现场录像，深信刘老先生，还有那个大个子业主，
其行为是违法的，不理智的 ！ 本人一直赞同山人兄弟的主张，多多沟通，
彼此尊重，业主可以坚持个人意见，但是不能压制别人的意见，更不...

我希望大家包容，不要公布打人的录相，可以悄悄地转给本人。谁还没有不克制、不理智的时候，改了就是好同志！