老三篇

时代山人

原帖由 Thorn 于 2007-1-14 13:19 发表
原来以为只是观点不同，通过心平气和地讨论至少大家可以明白各自的观点和原因理由。

但我现在才明白：  动机和意义不同，多说无益也无用。
您就继续充当“御用文人”，在这自说自话演独角戏吧，不搭理不奉陪了。

另外我也真的很喜欢毛主席的这句话：“......为人民的利益坚持好的，为人民的利益改正错的......”。当别人给我提意见的时候，我总是告诫自己，首先别问别人的动机是什么，先问问自己有没有这个问题。即便他不是出于好的动机，能让咱知道自己的缺点，也是好的。动机的帐可以另算。

doudoulong

山人兄呀，物业招个标怎么扯出这么多段子？物业选择就应该招标！！业主大会也就此做出决议。没什么可争论的吧？这也是最基本的商业规律，这么简单的事情就用不着在这纸上谈兵了、大家支持，大家一致的去做就是了。就那么几个臭虫，别理它就是了，我看不用再讨论了、业主大会决议最重，那是小区根本大法！！物业必须招标！！！！不招标不给钱，，，，

时代山人

原帖由 doudoulong 于 2007-1-14 14:41 发表
山人兄呀，物业招个标怎么扯出这么多段子？物业选择就应该招标！！业主大会也就此做出决议。没什么可争论的吧？这也是最基本的商业规律，这么简单的事情就用不着在这纸上谈兵了、大家支持，大家一致的去做就是了...

其实是两句话：方向重于努力，细节决定成败。

物业选择就应该招标，这是方向。但方向即便正确了，如果不考虑好各个细节，还是可能失败。物业招标这么简单为什么没能进行下去？经验教训需要好好总结，如果不总结经验教训再次盲目上阵是不是还会失败呢？这就是为什么我一直在建议，一定要征求大家的最新意见和建议，设计切实可行的方案，谋定而后动的道理。不知道您赞同吗？

doudoulong

只要你支持招标那我们观点一致。再和你讨论你关心的细节。我认为业主大会这样的机构，永远不会有百分之百的完全统一。就物业招标的问题，现在已经不能再说盲目了。因为这是必须！！至于设计方案事，我看要有业委会来抓这工作，我们业主已经授权给他们了！再请专业机构结合我们小区的实际情况，应该不难。美丽园招标有三家物业在和业主宣传他们的服务，最后由业主通过投票选中了一家。大家都服。服务公开，价钱公开，选择公开。最主要的是我看要行动。而不是在这纸上谈兵！再和你说说你的担心:依我所见，你就是做的再公开透明，现在物业为代表的利益集团都会反对的。我们都不用去费那个脑子，因为你招标就伤害了他们的利益。除非你惟命是从他们，否则他们不会停止捣乱的，好在时代庄园大多数业主心里都明白，这是最重要的。

时代山人

原帖由 doudoulong 于 2007-1-14 16:10 发表
只要你支持招标那我们观点一致。再和你讨论你关心的细节。我认为业主大会这样的机构，永远不会有百分之百的完全统一。就物业招标的问题，现在已经不能再说盲目了。因为这是必须！！至于设计方案事，我看要有业委...

最重要的是引导大多数同园继续赞同招标，不要因为上一次招标过程不成功，而退却。所以不是和我讨论我所关心的细节，而是和大多数业主讨论他们所关心的细节，通过周密的细节策划，获取大多数业主的一如既往、坚定不移的支持。现在的问题不是物业公司反对不反对，而是大多数业主支持不支持？

可能您又有疑问了：大多数业主不是已经投票赞同招标了吗？其实半年前大家是投了赞同票，那是方向性的同意。任何一项工程，除了立项报告以外是不是还应该有实施方案、进度计划以及预算批准和风险评估、应急措施呢？特别是在上一次招标遇阻的情况下，这一次是不是更应该汲取教训呢？就说预算计划吧，到底招标要花多少钱？是否需要大多数业主预先批准？另外，风险如何处置？招标成功的几率是多大？大概需要多少个月？招标期间，现有的物业合同已经过期，要不要临时续约？等等，等等....

如果有同园提出这些问题，咱们不会说人家是无理取闹吧？

人心齐泰山移

“任何一项工程，除了立项报告以外是不是还应该有实施方案、进度计划以及预算批准和风险评估、应急措施呢？特别是在上一次招标遇阻的情况下，这一次是不是更应该汲取教训呢？就说预算计划吧，到底招标要花多少钱？是否需要大多数业主预先批准？另外，风险如何处置？招标成功的几率是多大？大概需要多少个月？招标期间，现有的物业合同已经过期，要不要临时续约？等等，等等....”
还是山人兄想的周全。不如先由山人兄帮助业委会做个招标方案的草案，再交给同园讨论如何？

时代山人

原帖由 人心齐泰山移 于 2007-1-14 21:03 发表
“任何一项工程，除了立项报告以外是不是还应该有实施方案、进度计划以及预算批准和风险评估、应急措施呢？特别是在上一次招标遇阻的情况下，这一次是不是更应该汲取教训呢？就说预算计划吧，到底招标要花多少钱...

所涉及的方面确实挺多的，特别是公共事务关系等方面可能是成败的关键。

安奇

同意,好主意.