2007年9月26号政府主持的业委会选举开票会

霉打酶笑

'居伪会'成立'业伪会'时,325户选票中的一多半是靠给物业员工每张票50-100的奖励而由物业帮忙完成的,投入不小.

选票越“涨价”，权利越贬值


　　广东东莞大朗镇高英村开始换届选举，选民证已从一张500元的价格涨到了1500元。（4月17日《南方都市报》）

　　权力丧失监督下的基本事实是：无论选民把选票投给谁，结局都差不多，出售选票获取贿金，于是成为一种理性选择。

　　“权利不值钱”。如果换个说法，那就是“权力太值钱”。所谓绝对的权力导致绝对的腐败，丧失监督的权力当然值钱，而权力值钱的程度与选票价格战的激烈程度，完全成正比。

　　在一些地方，“村民自治”变味成“村官自治”。所谓“民主”，仅仅体现在选举的时候；一旦竞选成功，选民就被完全放逐到一边。如果民主光有选举没有监督，即便不是“冒牌民主”，至少也是“半拉子民主”。

　　因此，打击贿选的最根本办法在于“让权利值钱”，让选票价值远远超过那一点贿金的价值。这就必须加强对村委会权力的制约，绝不只是“一选了之”。

　　□书生香（浙江 媒体从业者）

[ 本帖最后由 霉打酶笑 于 2008-4-18 19:25 编辑 ]

doudoulong

拉一票参会票给50元,拉一票投票的确100元,物业真的下了本钱,一半票就是这么搞出来的.真实呀..

安奇

http://epaper.bjnews.com.cn/html ... nt_33786.htm?div=-1

物业纠纷存在多年，业委会换届几经周折，新任业委会将选聘新物业
熊巧


　地点：时代庄园

　本报讯 （记者熊巧）两年前，时代庄园业主罢免原业委会，欲成立新业委会并招标物业，却因新业委会未获合法资格而失败。昨天，在来广营乡政府和居委会支持下，时代庄园举行业委会换届选举。业主们表示，业委会备案后将重新选聘物业。

　时代庄园业主与开发商及其下属物业的矛盾始于2005年。业主们介绍，他们2002年入住，三年后才得知，购房时的“卖点”西区大片绿地的产权不归开发商，乡政府随时可收回。另外，会所一直被开发商占用。业主们称，作为别墅区，物业不到20名保安，仅2名保洁员，数次发生被盗、车辆受损事件，垃圾无人清理。2006年6月，物业合同到期，业主拒绝续签，七成业主拒交物业费、水电费。

　据此前媒体报道，业主们于2006年、2007年两次选举业委会，试图选聘物业，均因政府不承认而失败。2007年，乡政府组织选出的业委会被业主称为“官方”业委会。今年年初，小区居委会换届，业主方洪成为居委会成员。在居委会推动下，小区召开业主大会，并于10月1日正式开始业委会换届投票。

　昨天，时代庄园会所内，在来广营乡政府社区办、来广营派出所、居委会的监督下，7名业主当选，较早组织业委会换届的芦岩获最高票。芦岩表示，新一届业委会完成备案后，将立即选聘新物业。

　■ 回顾

　2005年1月，业主独立完成第一届业委会选举。

　2006年，时代庄园居委会成立。

　2007年1月，第二届业委会选举，居委会拒绝参加，新业委会虽然存在但无法备案。

　2007年7月，业委会公开选聘物业公司，选聘将结束时，市建委下发文件称业委会到期没有换届，令来广营乡政府组织换届选举。

　2007年10月，来广营乡政府组织选举出的业委会备案成功，被业主称为“官方业委会”。至此小区存在两个业委会。

　2008年1月，时代庄园居委会换届。

　2009年11月，新一届业委会选举完成。

安奇

http://epaper.bjnews.com.cn/html ... nt_35823.htm?div=-1

业委会备案难业主诉街道办
前任业委会解散多年，业主自发组织换届，街道办称选举无居委会工作组牵头，不予备案
吴昊亮


　●地点：海淀区当代城市家园

　本报讯 （记者吴昊亮）小区业委会瘫痪三年后，海淀区当代城市家园业主于2008年初自行筹备换届。今年4月选出新一届业委会，到街道办和小区办备案却遭拒。清河街道办和海淀房管局小区办认为，业主没有按照政府部门的指导组成由居委会参与的工作组来牵头，因此不予备案。业主们将街道办等告上法庭，昨日海淀区法院开庭审理。

　原业委会成员纷纷辞职，业主自发换届

　昨日，当代城市家园业主代表朱先生介绍，2005年7月，因为一些矛盾，第一届业委会成员纷纷辞职，其中1人扣留公章至今，业委会瘫痪一年多，从2006年10月份开始，业主代表带着小区两千来户中702户的签名，请求街道办、小区办等指导换届。

　“总是答复称要等‘条件具备’”，朱先生说，奔走和等待了一年多以后，2008年初，业主自发筹备选举，并邀请街道办等指导和监督。

　2008年5月，清河街道办和海淀房管局联合发出公告，要求成立由居委会、社区民警和居民代表组成的工作组来组织业委会选举。

　“想参加，可拿着报名表去，被拒绝了”，业主孙茂表示，无奈只好继续由业主自发组织选举，到2009年3月，业主大会即将召开前，街道办等再度公告，要求建立工作组来进行换届。

　孙茂说，业主和居委会协商，由居委会于3月中下旬两次提出通知，表示工作组和联络组合并组织选举，开箱唱票时，居委会人员均到场。

　街道办指业主未遵循指导意见

　业委会选出来后，今年4月，业主代表向街道办和小区办提交备案申请。一个月后，街道办等通知“不予备案”。

　“我们的选举一条一条严格按照各种业委会选举的法规，不明白怎么就不能备案？”，孙茂表示不解。

　昨日，清河街道办和海淀房管局小区办的代理人表示，不备案的决定，是依据《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）》第一章第五条的规定做出的。根据该条款，区房管局有权监督管理物业管理工作，而街道办事处则负责指导和监督业主大会、业主委员会的成立、运作。

　街道办代表指出，政府明确公告要求成立工作组来组织选举，业主没有遵循该指导意见，所以不予备案。

　对此，业主代表朱先生认为，《物权法》、《物业管理条例》和《指导规则》都没有明确要求换届选举中需要组成由居委会参与的工作组，以此为由不予备案于法无据。

　昨日，海淀法院没有当庭宣判。