请业委会关注：住在园子里的开发商的人为什么不交物业费？

yaoyao74

昨天去交物业费，在物业的电脑交费记录里看不到住在园子里开发商的人任何交费记录．其他的住户记录都是非常详细的.如7601好象就是开发商的销售总监,我没有看到他的记录.问物业的工作人员,回答不清楚.
请业委会回答:是不是所有住在园子里的开发商的人都是不用交费的?他们是不是住在这里无偿的使用我们交的费用带来的服务?如是这样公平吗?

afeng

强烈要求业委会过问此事，要求物业公开披露物业费收支情况，不交物业费的名单与理由。
如果物业真对物业费不在乎的话，我们也决定不交了。我们之所以交了物业费，是为了得到100%的服务（当然也包括服务合理的利润），如果服务打折的话，我们交费可以打折吗？

这是大问题，请大家关注。

oven601

我怀疑某总监所住的房屋尚在开发商名下,只是由其暂住. 由此又引发了一个问题:开发商拥有的所有房产(包括会所)是否缴了物业管理费? 提请业委会关注.

笑盈盈

强烈关注!

新海地

反对动不动就说拒交物业费。前面有欧陆经典北苑家园的业主被强制执行的案例，而且既然享受到服务就应该交物业费。昨天我家的暖气有问题，晚上九点多，打电话过去，物业的小邵师傅就来了，虽然没能彻底修好，但是小邵师傅跑上跑下，并且找到了最合理的解决方案，让家人夜里不至于挨冻。很感谢！
至于安全问题，现在门口已经立了杆。以后车辆就要刷卡进入了。但是要是忘了带卡呢？怎么办。放行？那卡就视同虚设了。不放行？我敢肯定有的业主会说：你是来为我服务的，不是来管治我的。我交了物业费了！
所以说，小区的安全，洁净，有序都是需要物业公司和业主来配合的。我见过有的业主天天把垃圾放在门口，等着物业来收。而几步以外就是垃圾箱。但是她会去投诉物业公司的保洁做得不好。也见过呼吁加强小区安全管理的，有一天自己进大门，被新来的保安多盘问了几句，就出口伤人。所以小区的文明建设，要靠物业公司更要靠业主自己。你花了百万置业都不珍惜，又怎么要求物业呢。记得野猪欢子写过一篇《铁打的营盘流水的兵》，就是这个道理。

我只是有感而发。没有别的意思，楼上各位除了不交物业费以外的言论我都支持。
业委会是应该关注一下。还包括会所的物业费。起码收上来也可以降低业主的物业费。

业主委员会

任何业主拖欠物业费的行为都是业委会不支持,也是所有按时交纳物业费的业主不会接受的,不管他是什么身份,是来自与哪个机构或部门,他的这个行为都是在侵害大家的利益,占大家的便宜.
我们曾经出面协调过业主拖欠物业费的事宜,不过好象效果不大.每位业主都提出了他们拒交的理由,但哪个理由在法庭上可能都不能作为可以违约的理由.也更不是解决问题的有效方法.
新海地说到的现象绝对存在.所以我们的家园产业在要求管家尽责服务的同时我们自己更应该珍惜和捍卫.

春光明媚

我早就提议过将不交物业费的房号公布出来,而且也可以将不交的理由附上.让大家评议.
对于道理不充足,又赖着不交的,建议上法院,也强制执行一把,还能提高小区的知名度呢.房子又可以升值?贬值?

netguy

我曾经提过业委会审计物业账目的事，我想这也是一部分吧，所以我还是要求业委会敦促物业切实负起责任，对于不交费的业主和会所尽快给大家一个说法，让物业尽快做起来，实在不行就起诉，我想物业迟迟没有上法院的原因是有些业主他不敢碰。业主委员会现在应该把这件事情当做首要任务，我们不是有一个业委会的秘书吗？应该有人抓了。否则对交费的业主很不公平
我想这个问题比建篮球场要重要的多。

[本帖已被作者于2005年11月17日22时54分32秒编辑过]

业主委员会

谢谢yaoyao74的意见和各位同园的关注，业委会已就此事向物业公司发函，函件请见业主委员会专区

快乐666

我有一个提议请业委会协调一下，就是在我们交物业费的同时，物业公司能否给每位业主提供一份物业费明细表及物业的服务标准，也让我们花钱花得明白些，也好让每位业主来监督一下我们的物业，如果他们的服务打折，这样我们也有证据让他们给我们的物业费打折。这样对那些不交物业费的业主，也可拿着物业费明细表对照，物业哪点做得不好，就跟物业协调是降低物业费还是提高服务标准。记得前几天下第一场小雪的时候，早上8点左右，我看见一位老大娘自已拿着扫地工具在扫叠拼外露的楼梯，这好像就与物业当初的承诺服务标准有点出路。说这些没有别的意思。大家都有不足的地方，不交物业费的业主有不交的理由，那物业是不是就做得很完美，肯定不是。但是问题总有解决的办法，不能只站在自已的立场上换位思维想一想呢？