昨天节目的一些介绍

jiqimao

昨天ＣＣＴＶ－１０的“百科探秘”节目里播出了这样一个节目：物业费：从2.72元到1.58元

http://www.cctv.com/program/bktm/20060414/102325.shtml

物业费：从2.72元到1.58元 （4月17日）  

央视国际 (2006年04月14日 17:10)

　　2006-4-17

　　“在北京，超过2元/平方米的物业费有很多是不合理的。”某小区业主委员会主任雷霞这样告诉大家。她用自己的方法计算得出的小区的物业费，居然比物业公司的实际收取额降低了约30%。她的计算合法吗？她的计算科学吗？她计算的依据又是什么呢？敬请收看《百科探秘》《物业费：从2.72元到1.58元》。

责编：戴昕 　来源：CCTV.com

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http://www.cctv.com/program/bktm/20060414/102332.shtml


我为物业费打官司 （4月18日）   

央视国际 (2006年04月14日 17:11)

　　2006-4-18

　　雷霞是北京某大学的一位副教授，原本从未打过官司，可是自从买了房子之后就和官司结了缘。最近她刚打赢了一个官司，结果使得她所在小区的全体业主每年减少的损失高达数百万元。是什么促使她频频走上法庭，她又是如何最终取得成功的呢？北京著名房产律师秦兵做客《百科探秘》，现场解读雷霞打官司中的科学技巧和成功的奥秘。

责编：戴昕 　来源：CCTV.com

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节目中就物业费的收取项目做了介绍，还举了个例子，我觉得很有意思，讲来跟同园分享：

jiqimao

她把物业比喻成了一家海鲜楼，我们业主比喻成是去那里吃饭的客人，我们想吃基围虾，他们的标价是１０８一斤，我们也认可了这个价格，当服务员来称虾时，是连水带虾一起称的，我们要求服务员去掉水分，他们就不高兴了，就降低了服务水平，大家说我们能接受吗？

她还举了他们物业费表中的一个项目（当然我们这里没有，我是想以此来说明，要增加透明度）：他们小区有１１１部电梯，结果物业是按１１８部来收取的；还有就是维修电梯的费用：政府指导价是可以收到２９０００每部电梯，他们小区是收到了１５０００每一部，可是从她掌握的情况看，是每部电梯４０００多元！！！那么他们多收了多少钱呢？１１０００ｘ１１１我想同园们不难算出了吧？！当时节目中的秦律师说，现在有“选择性欺诈”，就是在你不知道时，我就多收钱；一旦你知道情况了，我可以不收了，也可以退给你。难道我们就要这样？！

我不是说咱们的物业就一定存在这样的欺诈，但是我们是一定要有机构来监督他们，为什么现在坛子里有人一提到这个问题，就来说业委会？其实是；两方面的立场不同。物业是不会说我赚多了，让他把嘴里的肉吐出来，他当然不愿意了！但是你不能欺骗或隐瞒业主吧？！老说业委会的人有私心，那你们拿出证据来证明啊！同时也可以用证据证明没有不交物业费的关系户啊！那样不是一目了然吗？！

业主委员会也可以这样做啊！但是这里有个问题：物业就是专职于一项工作，而业委会的成员不是，这样一来是有很多不利的地方的，希望可以考虑。

最后希望大家可以看看今天晚上的节目。

谢谢楼主，我服了。

兄弟请告诉大家拨出时间，业主委员会可以发个通告，让大家观看这个节目。有谁能录下来么？各位业主，帮助帮助业主委员会吧。
我再出差，实在没有办法。

兄弟请告诉大家拨出时间，业主委员会可以发个通告，让大家观看这个节目。有谁能录下来么？各位业主，帮助帮助业主委员会吧。
我再出差，实在没有办法。

每晚7：59分，早上8：20分。17，18，19三天分三集播出。

物业好黑.

大家都看看，物业手段跟时代庄园情况太一样！
不一样的是这里有一些业主疯狂保护物业的高收费，乱收费！
这里于17日晚8点30成立了“保护物业公司权益者协会”！