给居委会、物业和业委会的工作提些建议

暗战212

给居委会、物业和业委会的工作提些建议


给居委会的建议：

现在有部分居民称你们为“居伪会”，说你们成立之时就没安好心，一味支持现物业，与业主严重对立，并提出要罢免你们，这至少说明你们的工作还没有完全作到家，因此提一些建议，供你们参考：

1、首先希望，你们通过自己的宣传栏或社区论坛网站或每家发公告的方式向你们的服务对象－全体居民，公布本届居委会组成人员名单、房号、联系方法和分工，以便大家认识你们、了解你们、并加强和你们的沟通。

2、针对部分居民对本届居委会选举产生过程的质疑，建议你们就本届居委会产生的过程，同样以上述方式向全体居民做一个说明，并公布参加选举的居民代表名单（房号与联系方法）及其产生过程。因为这些居民代表们代表着我们，所以我们有权知道是谁代表了我们，以及我们如何与他们联系，从而有可能向他们表述自己的立场，并通过他们向居委会转达我们的意见，这其实就是居民代表存在的真正意义，如果他们不愿意公布自己的名字、房号和联系方法，那他们显然是没有资格做我们的代表的。（之所以提出这个建议，是我发现不光是我自己，好象相当一部分居民并不知道代表他们的居民代表是谁，而在猜疑和四处寻问，这显然是居委会的工作没有做到家）

共产党人，据我所知，应该是胸襟坦荡、一心为民的，而做为执政党－共产党的基层组织，居委会应该主动与社区居民沟通，对居民的质疑积极面对，通过自己的努力与工作，让居民们认识你们、了解你们，相信广大居民的眼睛还是雪亮的，还是会支持政府的工作的。

3、说到具体工作，我希望居委会同样能够以上述方式公布自己近期的工作重点是什么，比如：针对目前社区的不稳定因素，主动加强与业委会的沟通，了解广大居民所关心的问题，并尽自己最大的努力帮助居民们解决这些问题。之所以提出这个建议，是因为部分居民认为目前居委会的工作重点是罢免现任业委会，以达到留住现物业从而保护部分特殊居民利益的目的，而这显然不可能也不应该是居委会的工作重点，因此为了澄清事实，我认为你们有必要向广大居民做个说明，以便消解误会、更好的开展工作。

4、说到关于有部分业主（据说是138户）向政府有关部门上访，提出要罢免现任业委会的事情，我认为居委会的工作应该是在接到上级有关政府部门的要求后，协助落实真实情况，并将调查结果公之于众，以便全体业主周知和有关部门的进一步处理。其实，我认为居委会没有必要过多的参与其中，保持一个廉洁中立的立场，对居委会有效的开展工作，致关重要。

5、说到现物业，他们是根据合同来为全体业主（居民）提供服务的，他们与业主的合同如何签，是不是要经过招标，其实确实是业主与物业之间的事情，目前出现了一些问题与矛盾是很正常的，在这个问题上，居委会明确并保证自己的廉洁中立的立场就更加重要了，只有明确了自己的位置，你们才能更好的起到协调与沟通的作用，从而达到化解矛盾的目的，为居民社区的和谐建设做出自己应有的贡献。



给物业的建议

从法律上讲，你们目前是在没有合同的情况下临时为时代庄园社区提供物业服务，相信这样的局面不会太长，拖的越久对你们越不利，建议你们尽快主动与业主委员会沟通，澄清有关问题，并就如何才能继续在本园区提供服务进行商讨，其他一切努力都只会使问题更加复杂化并不利于自己。

同时建议你们：
1、公布经过审计的上年度物业费收缴情况，因为只有这样才能打消部分业主关于园区内存在与物业有特殊关系的业主并长期不缴费的怀疑。
2、公布经过审计如保安工资开销等情况的说明，因为只有这样才能打消部分业主关于你们对物业费虚假开支的质疑。
其实，如果在上述两点上，你们确实存在问题，公开了，有改进措施了，也并不是什么大不了的；反之，你们并没有被人怀疑的问题，公布出来，对还你们以清白，争取更广大业主的支持，也是很有好处的。



给业委会的建议

你们近来辛苦了，有人指责你们、有人要罢免、有人怀疑你们，很累。我其实只认识你们当中的一小部分，但我希望你们相信广大业主的眼睛是雪亮的，是明辨是非的。

我建议你们：

1、澄清关于现在业委会已经四分五裂，只剩正、副主任的传言，并进一步加强与业主的沟通。
2、坦然面对可能存在的“138”罢免案，在确认其真实、合法的的问题上，a、要保证每一个签名都是该业主本人的真实意愿，b、要保证该业主是没有拖欠物业费行为具有合法选举地位的业主。在保证以上两点的情况下，如果罢免案真实成立，按有关法律法规召开业主大会即可。
3、如果居委会、物业表现出他们各自的诚意，哪怕还有万分之一的可能和必要，还是要与他们保持沟通与联系，并将有关过程与结果通报大家。

以上只是各人的想法与建议，供你们各自参考，如有任何不妥之处，希望批评指正。

li_wuyi

这样才能解决问题~

顶

寒泉

非常棒!分析的很全面,我相信除了业委会,居委会和物业很难按你的建议去做!拭目以待吧!

羽毛小猫

对于这样的贴子，支持就够了。

鼹鼠

如果居委会、物业都能做到你说的，我会理解并支持他们。

业委会是弱势群体，需要大家共同扶一把。

jianjian1970

暗战讲的好!
是我心目中的模范同园!
我建议, 请业委会先行动起来, 按照暗战的思路, 主动和居委会及物业公司沟通,或者开个三方圆桌会议.

doudoulong

原帖由 暗战212 于 2006-8-3 01:15 发表
给居委会、物业和业委会的工作提些建议


给居委会的建议：

现在有部分居民称你们为“居伪会”，说你们成立之时就没安好心，一味支持现物业，与业主严重对立，并提出要罢免你们，这至少说明你们的工作还没有 ...

有道理；支持此说法。

笑盈盈

支持！

春光明媚

原帖由 jianjian1970 于 2006-8-3 09:53 发表
暗战讲的好!
是我心目中的模范同园!
我建议, 请业委会先行动起来, 按照暗战的思路, 主动和居委会及物业公司沟通,或者开个三方圆桌会议.

欢迎出差归来!
你为何建议业主委员会先行动起来呢?我明白这是你一贯的作风,但身为业主,要讲良心,不可存有私心去呼吁,更不可造谣惑众,谢谢了.

我讲个故事给你听:
一天,你正在家里坐着,突然间冲进几个不明身份的人,把你打了个头破血流,等清醒过来,发现原来是被你家的保姆(你仅仅是觉得从前它要的工资高了,例如要了它家孩子的营养费,你当时觉得都不容易,就认了吧,可后来发现它根本就没有小孩,所以你要商量下来年的工作范围和薪水,至少小孩的钱是不能再给了,并没有让它走的意思,可你家保姆觉得不能接受,说你还是给我小孩费吧,我以后'有则改之,无则加勉'.你无可奈何,说我要再找几个保姆来看看,你家原来的便觉得受了欺负,说你要我和别人竞争,就是要赶我走,不知道这是什么逻辑?顾而请了有势力的老相好)从外面找的帮手打的你,这时你会主动去和原来的保姆和它邀的打手(还在你家不停地敲敲打打)开个圆桌会议吗?

当然我不反对大家坐下谈谈,而且也不反对业主委员会主动,但前提是居委会要拿出诚意,表示不再捣乱(从新选址立公告栏),而物业则要拿出具体行动积极准备招标应答.这就像中日之间,如果小泉还去靖国,或安培表示也会去,我相信吴仪是绝对不会再去日本,然后掉头回来,李部长也不会和日外长会谈的.

所以,总后还是不以小人之心度君子之腹,希望你是一时没有想明白才发出让业主委员会(她可是我们业主的家呀)去主动沟通,而不去要求'居伪会'和物业做什么.否则就是居心叵测地发出错误信号,怪不得大家将你当成过街人人喊打的东西了.

希望你是个按期交费,不损人利己,不想当VIP的好业主.
向暗战同园看齐!
和为贵,但所有各方都必须停止一切非法活动(包括地下的阴谋)!

鼹鼠

春光明媚说得好！！