美丽园打赢官司却遭物业遗弃

妙龄老头

自来水、电梯、门禁“歇业”，业委会质疑其撤离程序；当地政府将指定另一物业代管小区


  2006年09月02日02:51   

昨日，4名男子将小区西侧两个铁门各拆走一半。美丽园在8月11日打赢物业费官司后，其物业公司于昨日撤离小区。


　　本报讯 昨天一早，美丽园小区业主发现家中停水、电梯也被贴封条，小区内也见不到保安。每一个单元楼门上都贴着3张纸，其中两张内容是物业宣布撤离，另一张是开发商继续委托物业管理地下车库。然而前不久，小区刚刚打赢物业费官司，法院判决物业公司将物业费从2.72元降为1.58元。

　　昨天，出入小区单元楼门无须用门禁卡，直接推拉即可，按对讲系统的按钮后居民家毫无反应。业主黄女士住一层，她说，昨天凌晨1时她家门铃突然响了一下，紧接着楼道里的灯就灭了，隔着窗户她发现3名物业人员离开单元楼。

　　23号楼崔女士家住6楼，昨天上午，她家浴池存满水，她拧开浴池里的冷水开关时没有出水，再拧热水开关，里面流出冷水。崔女士说，早上起床后就发现没水了，因为当时热水管能出水，家人急忙将热水存在浴盆里，以保证冲马桶。崔女士家门口的电梯上贴着封条，盖有物业的章。“他们撤了也无权封电梯，电梯是业主的。”崔女士说。

　　黄女士说，昨天，4名身穿绿色衣服的男子拿着焊枪，将小区西侧两个铁门各拆走一半。4名男子不说明身份，只是笑着对业主说：“另半个门就不拆了。”小区西侧正门出入车的栏杆也被拆掉，车辆可随意进入。部分业主反映，家中有线电视也没了信号。

　　业委会成员表示，物业这样撤出不合程序。而物业公司在小区公告中称，放弃对美丽园的管理权是因为小区物业费太低。昨日，海淀区小区办、美丽园所在的八里庄街道及当地派出所在小区召开协调会，截至昨晚8时30分，会议仍没开完，据业委会成员透露，已经形成会议决议，保安、保洁和电梯等均由业委会负责找专业公司负责，而其他物业管理工作则由政府指定的物业代管。

　　■质疑

　　业委会质疑物业撤离程序

　　称其未按规定提前3个月通知

　　美丽园业委会成员表示，根据建委的规定，物业如果要撤出，需要提前3个月通知业委会，而现在小区物业公司突然离开，违反了合法程序。

　　昨天，小区业委会组织了一些业主临时代替保安在小区内巡逻。业委会一何姓秘书说，这些业主晚上也将在小区巡逻，以保证小区安全。

　　据何秘书介绍，之前业委会曾经拟定过应急预案，目前正在联系保洁与保安，以便业主在没有正常物业服务的情况下，能够保证基本的生活需要。

　　■矛盾

　　物业难接受被判收费下调

　　业主称其未按判决结果收费，仍执行原标准

　　小区西侧正门贴着物业公司公告，宣布9月1日起，物业放弃对美丽园小区的管理权，因为小区物业费太低，而管理成本太高。公告显示，本月10日前，物业将在每天早上6时30分至7时30分，中午11时30分至12时30分，晚上6时30分至7时30分，分别供应自来水，其他时间不供应，10日后将完全停止供应。而电梯等公共区域的用电将于9月1日起停止运行。

　　公告旁边贴着欠费业主名单，共106名，业委会7名成员被用大字写在名单下面。前往观看的业主说，小区有1300多名业主，欠费的不到十分之一，说明小区收费率还很高，不应该影响到物业的管理费用。

　　被列入欠费名单的闫女士说，物业给她下了交费单，称她欠4000多元。“我根本不欠费，这是根据2.7元的标准计算的，如果按法院的判决，物业公司还应该退我钱。”不少业主说，他们曾要求按法院判决后的收费标准交费，但物业公司没有这样做。一名业委会成员说，这些业主们不欠费，而是物业不按法院的判决结果收费。

　　■变化

　　物业原址改为“清欠办”

　　催促业主补交所欠物业费，但无人上缴

　　昨天，小区物业原办公地址被一张“清理欠费办公室”的白纸盖着，两名物业工作人员站在门外，称将留几天时间留给业主以便其补交欠费。

　　昨天中午，两名身穿制服的保安从物业办公室走出。“我们也不想走，但物业费太低，没办法干了。”这两个小伙子说，“但公司其他地方有业务，我们不会失业。”据他们介绍，昨天上午到物业办公室的业主很少，而且都是要求物业退钱的，几乎没有业主交费。

　　业主们介绍，这几天物业整天上门讨要物业费，催得相当急，而现在突然离开，又让业主过去补交费，这样做很不合适。

　　■多方协调

　　政府将派新物业代管小区

　　协调会昨晚8时仍未结束，已确定保安等由业委会寻找

　　昨天上午10时，海淀区小区办、美丽园小区所在的八里庄街道、当地派出所等在小区召开协调会，截至昨晚8时30分，会议仍没开完，据参加会议的业委会何秘书透露，当时已经形成会议决议，保安、保洁和电梯管理等工作均交给业委会负责找专业公司来负责，而其他的小区物业管理工作则由当地政府指定一个物业公司来代管。

　　其间，小区供水供电已经恢复，业委会联系好的保安公司已经派了10名保安赶往小区，当晚便可上岗。

　　业主表示，小区里的路灯照明昨晚已经恢复，但是楼道里的公共用电依然没有恢复，电梯也无法使用。

　　昨天下午，两名与会的物业公司代表离开会场，其中一名男子说，需要等到协调会开完再透露相关情况。昨晚，记者拨打小区物业公司副总经理汪建春的手机，他称还在开会，没有介绍情况。

　　■律师观点

　　律师称业主受损失可索赔

　　称“非常时期”业主大会可授权业委会找临时物业

　　北京仁和律师事务所律师孟宪生说，物业撤离应该提前通知业委会，擅自撤离应该对给业主造成的损失进行赔偿，业主可以通过业委会主张自身权益。

　　孟宪生说，法院判决仅仅是将物业不应收取的费用除掉，并没有规定具体物业费，物业公司仍可以和业委会协商物业费，如果协商不成，其离开时应该通知业委会。

　　他说，小区在当天的情况下，如果业主大会议事规则授权业委会特殊情况下有找临时物业的权利，业委会可以行使。

　　北京物业管理协会副会长董贤钧表示，“这并不是一个很好的做法”。董贤钧说，双向选择是没错的，如果物业认为成本保不住，想撤离无可厚非，但普遍做法在撤离小区前提前3个月书面通知业委会，并且要提前通知到小区办，在物业交接时一定要把移交工作做好，比如档案资料都需要移交给下一任物业。

　　■内部冲突

　　一业主指责业委会“瞎闹”

　　认为业委会逼走物业，并威胁业委会主任雷霞

　　昨天，一男子在小区停下车，拉开窗户怒气冲冲地问其他业主：“业委会主任雷霞在哪？”得知其业委会办公室后，该男子开车在小区高速行驶后停在业委会门口。业主们称该人为小区业主。

　　“有钱就交，没钱就滚！”看到业委会主任雷霞不在办公室，该男子将门口一把椅子拿起来扔到地上，随后又有几人冲进业委会办公室大声骂，并称“物业干得好好的，都是业委会瞎闹给逼的，不然人家不会走。”其他业主称这几人也是业主。开车来的男子向办公室里的其他业主挥拳，但被人拉住。

　　下午，业委会主任雷霞和几名业委会委员正在办公室商量，后窗突然伸进一只胳膊，指着雷霞：“你就是雷霞，你不让我好过，我也不会让你好过。”该男子就是上午开车寻找雷霞的人。雷霞惊讶地看着窗外没有回答。

　　昨晚，雷霞参加协调会时，一些业主冲进会场，扬言要打雷霞，其他业主报警，警察来后，这些人才散去。

　　“美丽园案”时间表

　　●2005年5月美丽园业委会将小区物业告上法庭，要求退回不合理的物业收费。

　　●2005年9月海淀法院驳回业委会诉讼请求。

　　●2005年12月业委会胜诉，成为北京首个打赢物业费纠纷官司的小区。

　　●2006年5月小区物业（鸿铭物业公司）提起申诉，同时递交了北京市物业管理协会和五位法学专家签字的意见，北京市一中院裁定该案再审。

　　●2006年8月“美丽园案”再审维持原判，物业费单价由每月每平方米2.72元降为1.58元。

　　采写/本报记者 王殿学 杨娟娟

　　摄影/本报记者 周晓东 王贵彬

  


来源：《新京报》

老六头

告诉大家好消息，美丽园业主委员会，已经启动应急措施，小区业主已经开始自治过渡。
很快会追索物业责任，政府部门已行动起来。非法物业，非法行为一定可以得到制止的！

美丽园是一个低密度的高档小区，有电梯和集中供暖，一梯两户，绿化率也很高 。
大家可以去看看，环境比时代庄园不差， 其物业费，1。58元。本小区没有电梯，没有集中供应暖气。 西边的绿化带还不是属于业主的！ 这个物业凭什么收这么高的费用！

业主委员会的调查报告，已经严肃而正确的指出，1。28元。 是物业正规的收费
标准。但是，物业基本的服务都没有做好 ！ 怎么能强制我们缴纳 2。48元 ？？！！

既然是居委会制定的物业标准和服务商，就该问居委会要钱 ！我们坚决不承认这个非法物业！

团结起来，誓死不缴费！ 绝对不怕物业断电，断水！ 只要他们这么干，我们就自己来控制全部设施！ 坚决彻底的把物业赶走 ！！！！！！！！！！！！！

奔马

坚决支持老六头的观点！！
正义和尊严是要经过自己的斗争来争取，当然有时付出些代价也是不可避免的。
难道因为要付出一些代价，就放弃正义和尊严？！
亲爱的同园，让我们挺直脊梁，不辱“人”字，并赢得大家的尊敬和友谊！

安奇

http://bjyouth.ynet.com/article.jsp?oid=12658019

物业“赌气”撤离　美丽园一片狼藉

北京青年报：(06/09/02 02:49)



■物业撤离后小区公共设施一片狼藉　■摄影/本报记者王晓溪

　　全国首个业主告赢物业的小区昨一度陷入混乱———

　　本报记者李佳报道电梯停运，水管没水，保安撤岗，小区内公共设施的照明被掐断，门禁系统、有线电视和宽带也都陷入瘫痪，昨天清早，作为首个业委会状告物业公司物业费纠纷胜诉的“标志性”小区，美丽园上千名业主的正常生活出现了“混乱”局面，而小区物业值班电话已经无人接听，物业公司只给业主留下一份撤离公告。

　　■业主：物业公司这样的做法太极端

　　昨天中午，海淀区美丽园小区北大门敞开，平日由保安值守的门禁也被人为破坏，小区内也见不到身穿制服的保安，十几位业主聚集在业委会门前议论纷纷。“前天晚上物业还跟业主们收了水费，夜里就有人发现停水了，现在家里孩子的奶瓶都没法清洗，卫生间也没法使用，这简直是在侵犯我们正常生活的基本权利。”业主张女士气愤地说，“如果物业要撤离小区，也应该进行正常的交接工作，突然就给大家断水断电，这么做也太不道德了。”

　　“本来我们一直觉得物业公司的服务还不错，也按时交了物业费，今天物业公司这么做，伤害的是全体业主的权益。”正在家养病的潘女士说，“很多单元的地下室里还突然漏水了，屋里面的物品都被泡了。”

　　下午两点左右，一位业主赶到业委会报信说，小区西门正在被几个人拆除，美丽园的围墙已经形同虚设。业主黄女士说：“小区的公共设施都遭到了破坏，门禁系统也已经失灵，车辆和人员可以肆意进入小区，现在住在这里简直太不安全了。”

　　不少业主向记者抱怨对小区内目前无人管理的状况表示担忧，一位业主表示：“物业公司运营起来也不容易，本来有70％的业主对他们的服务是满意的，但是小区里这几年闹来闹去，损害的最终还是业主的权益。”

　　■物业：退还三百户业主的超交费用

　　据了解，美丽园小区建成6年来，一直由开发商委托北京鸿铭物业管理有限公司进行前期管理，小区的两届业委会一直未与该公司达成正式的委托管理协议。自2005年3月，美丽园业委会将鸿铭物业公司告上法庭，在历经一审败诉、二审终审胜诉的曲折过程后，这起案例被称为全国首例业主取得物业费纠纷胜诉的标志性案例。

　　8月11日，北京市一中院再审宣判美丽园小区业委会诉物业乱收费一案胜诉，判决北京鸿铭物业公司收取的小区物业费单价由2.72元/平方米/月降为1.58元。在物业公司于8月15日和9月1日分别贴出的两份《告美丽园全体业主书》中称，物业公司不能接受判决，并将继续上诉至高院。“鉴于小区物业运行成本过高，从9月1日起，公司将放弃对美丽园的管理权。9月10日内完成300多户业主超交的各项费用100多万元，对少数拖欠费用的业主，也将进行追讨。”

　　■业委会：已经启动应急预案

　　记者在小区内看见一张写有近百名欠交物业费的业主名单，“按照法院宣判的结果，物业公司应该向业主退还物业费。而且按照《物业管理条例》规定，物业撤离应向业委会提前3个月通知。物业公司现在显然已经违法了。”美丽园业委会一位工作人员称。

　　“胜诉后，业委会早就预料到物业会撤离小区，目前业委会已经启动了应急预案。”面对昨早小区内突发的情况，业委会立即向海淀区政府、人大、小区办、美丽园所属的街道办事处、居委会和派出所紧急通报，要求政府协调，监督物业公司进行水电交接，尽快恢复小区内的正常生活秩序。“业委会已经找好了后备的保洁和保安公司，只要在政府监督下，原物业公司正常交接后撤离，小区内的管理就会恢复正常”。

　　在业委会的组织下，七八位业主自发参与到小区的管理中，他们戴着红色的袖标，骑着自行车在美丽园小区内进行巡逻。光大家园业委会主任陈先生昨天下午也来到美丽园小区表示声援，“美丽园小区出现断水断电的事情的确令人惊讶，从企业的服务角度来说，物业公司这么做很不应该。法律上并没有禁止小区业主自治，在政府部门的监督下，希望美丽园小区可以成为这个榜样。”

　　据了解，昨天下午3点半，美丽园小区内已经恢复正常用水，截至记者发稿时，在政府部门的协调下，小区内公共道路恢复照明，业委会正在与鸿铭物业交接电梯维护工作。



[ 本帖最后由 安奇 于 2006-9-3 12:34 编辑 ]

反省一下

向光荣的，英勇的，坚强的，不辱各种光荣称号的美丽园业主委员会致敬，学习 ！
咱们不把小区歪风纠正，绝不下战场！

目前，小区业主委员会，除两个业奸开溜外，其余业主委员会成员都坚守岗位职责！
非常感谢他们。希望他们成为第二个美丽园业主委员会，并发扬光大，胜过他们 ！

你们遭罪啦，但是给业主带来和谐和阳光！ 希望在全体业主身上 ！

可笑

都是自己人，别那么煽情，只要不交费就是好兄弟 ！ 靠！

真鲁迅

本文虚构，请斑竹手下留情，不要骟了呀！


李佳,杨娟娟,多么熟悉的名字啊?!
她俩不正是'朱家'<再论罢免的事越快越好>和'不瞎的老头刘德礼'<美丽园之官司,跟本园无关--兼论买、解拙劣之表演>的伪造的网上文章中所提到的几种不知名的小报<北京青年报>和<新京报>报道‘时代庄园’的两个记者吗？

之所以说它们是伪造的，因为经过网络还算高手的朋友的鉴定，两个无赖偷偷摸摸塞进大家信箱的这两篇小字报，根本不是发表在网上，一是网上格式打印时应该都会有网站地址，做广告用；二是通过好几种常用的搜索方式在网上都没有搜到这两篇文章；三是从它们如像题头所示来自于同一个网站的话，打印出来的字体就该一样，而不会一个是楷书，一个是宋体，网站一般是不会提供这种服务的；四是网站打印出的东西，每页的格式都应该相同或相似，而不会第一页有题头，后面就没有了，特别是朱家的第二页连页码都没有了，这更不可能，因为系统都是自动生成页码的，不会只给‘不瞎的老头刘德礼’一个做的。所以又是一个蹩脚做的假东西，就像上次仿冒小区网上的文章被揭露一样，龟孙子们现在又开始编造假东西来欺骗大家了，到底是什么居心？难道惟恐天下不乱吗？而且据线人透露，编造这些文章的并不是大家看到的那几个瞎蹦哒的年纪不小的，它们也没有这么高的水平，顶多是能认识两个斗大的字罢了，上网就更别谈了，要不只闹心关不了呢，而是两个业奸为主捉刀的。

居委会不是号称去中宣部投诉她们搞有偿新闻，已经写了检查，甚至被开除了吗？为何还能报道美丽园这么重要的事情？是不是她们因为报道‘时代庄园’的事情反而得到重用了呀?值得注意！宋主任是不是还要再带着几个小流氓们去大闹报社呢?再让她们写份检查？再次丢掉饭碗，看看是报社搞错了没?

不要看到<北京青年报>的更正启事,就以为有什么大不了的,不是文盲的人都知道,哪并不是如‘朱家’所说的<北京青年报的道歉事件>，它仅仅是一个小小的技术错误,与所报道的内容无关,所以解\买并没有害了几位小报的记者,而是给了她们展示才华,更上一层楼的机会.不要在那儿捕风捉影,编造谎言,事实胜于雄辩,更何况是狡辩呢?所以解/买高兴五分钟,这几位年轻缺少经验的小报记者不仅没有赔上饭碗,而且还多分了点吃的,是不是很失望呀?

解大主任七个月不交物业费已成铁案，请问是如何知道的，莫非是物业或两个吃里扒外的业奸告诉你们的？既然有所谓的硬性规定，为何不赶紧告诉你的开发商和居委会的主子，依法将他拿下，还等什么呢？因为你的主子很清楚，物业曾经在解大主任不知情的情况下，将人家的物业费收据给贴出来过了。所以不是解大主任的脸较老城周遭还硬，而是你的心比蛇蝎还毒，嘴比茅坑的屎还臭。

至于所谓’投资’’借款’给解/买的人,这些人一定不会向你们一样心胸狭窄,卑鄙到家，厚颜无耻的.如果哪天他们也向我借钱来和开发商斗,我一定会像捐款建设运动场一样毫不犹豫地出钱（不知道几个丑娃们捐没有捐建运动场的款，听说有几位从不交物业费的还常带狗去遛弯呢，捐不捐，全凭志愿，没有意见，但不捐还在那儿胡说八道，我是一定要赏它几棍子的）,而且决不要任何回报,就当交了临时电费好了.现在才害了七、八个智商有些问题的人，我就是那第九个！我一不会要求借五千归一万，更不会外带‘免交一年物业费’。也许是你们想继续不交物业肥，指望别人养你们呢吧？告诉你们，这样的好日子一去不复返了，再想当寄生虫，去别处吧，我就是再多养一条流浪的癞皮狗，也不会喂你们的。

人民日报，北京日报确实是大报，大报是政府办的，北京青年报和新京报这些小报同样也是政府办的，几个猪脑子连这点都不知道吗？回去问问你家主人再来放屁。大报注重于理论和国家大事，小报关注于地区和百姓生活。所以大报解、买钻不进去，不是小钱能打发的，同样小报他们也是钻不进去，靠大钱也不能打发的。看来几位是受了开发商等主子的流毒不浅，以为什么事情都是可以用大钱搞定大报，小钱搞定小报的。既然有本事去报社闹，而且以为是花钱才写的本小区事情的有偿新闻，为何这两位记者还能继续去美丽园工作，是不是认定她们又是收了美丽园的钱呢？请问是物业付钱请的她们，还是业主委员会出资请她们去的呢？按此逻辑，我那些搞媒体的同学岂不都该住在园子里了，特别是小报的朋友，哪里还有你们这些靠吃开发商狗屎活着的畜生呆的朱圈。现在忽然明白了，狗崽子们为何要伪造业主里在大报工作的人员的签名去欺骗政府了。用心何其险恶！

关于‘临时电’一事，也许没有想到你们的主子也抗不住了吧，所以现在该明白，维权不是解、买俩人能左右的，是广大正义业主共同的呼声。和怕不怕罢免毫无关系，倒是你的主子之一要小心了，看看90%以上的民意调查同意罢免哟。

小朱呀，小猪，你不要谢刘老爷子了，还是快来我这儿跪下，你俩的双簧配合的太差了，我就免费教你点，先给你起个名字叫‘真流氓’吧。

《业主委员会部分委员声明》猪脑子认为是有人被人害了，还分成什么无辜、有辜两类，这种收买人心的伎俩也太拙劣了吧，我可是听说七位委员除了解、买外都是大学毕业，而且都是业主，有着幸福美满的家庭和条件不错的事业，比起‘李局长’‘曹干事’一点不差，当然更不用说和宋大人及其走G比了。兔崽子们就更不用说了。

业主委员会一年才能有几个钱？不过三、五万而已。不靠热心业主的资金支持今年做这么多事情确实还撑不下去，如果解、买真的动用了20万，还用去像你们诬陷的那样找人‘投资’‘借款’吗？如此前后矛盾，除了伪造外是万万不可能发生的，拜托，编个剧本也要自圆其说呀。

口口声声‘我时代庄园现物业也有百十来口工作人员，而且善良而敬业，收入工资并不多。。。’，你算老几，是物业的人吗？你交过物业费吗？怕是连业主都不是，而且你的业主也从未交过物业费吧，贼喊捉贼！为何不去找那些从不交物业费的收，反过来对我们这些老实巴交，从不欠费的业主乱吠？还想让我们养着？我就是再包个二奶，养个小白脸也不伺候猪骡了。何况，原物业的工资低，并不是我们物业费交的少，而是被人给克扣了。没有看到保安一个人物业列支是1，300，而实际才给600吗？我们交的还不够多吗？对于17岁的小保安，你以为和你们一样是死脑筋呀，给块骨头就咬人呀。他一定是被人威胁了，更何况18岁不到能雇佣吗？这不是使用童工，又是什么？为何找个17的，是因为知道一旦出事，也不会判刑，18岁可就不一样了，是要坐牢的。现在明白是谁在‘狠心、黑心、迫害摧残一个17岁的小保安，做的丧尽天良了吧’。何况，业主委员会及其主任早就表示不追究孩子的责任并且公开出来了，如此造谣惑众，嫁祸于人又为何来？

‘美丽园’的官司就是小区最后的出路，和本园有着惊人相似的一幕。

不是风马牛不相及也，而是前车之覆，后车之鉴。感谢‘雷锋叔叔’对美丽园的专访.业主委员会贴出的不是小报的一角,而是中央电视台(最大的台了吧)都报道的事情.美丽园业委会胜了,不是似乎解\买也就胜了,而是全体正义业主都胜了.’时代庄园’一些暂时不明真相,思维摇摆的老年同志(这才是你的居委会主子前期阴谋诡计得逞的关键,现在大家明白了,所以主子看看大事不好,让你们这几条狗出来吓唬吓唬胆小怕事的老同志,好稳定军心,再干坏事.怕是机会不多了)不是以为买\解还有’希望’,而是看到你们主子’没有希望’了.

一.美丽园社区的规模,档次都与时代庄园的不同,收费,服务标准并不一定必然决然无可比之处.相反,美丽园的服务标准比时代庄园还高,而且有电梯,高压水泵,听说楼也不高,绿地也不少,在两处都呆过的人说理论上美丽园应该比时代庄园的物业费高,所以当时听到美丽园2.72>2.49时代庄园,还觉得很幸运呢?哪现在法院判美丽园降为1.58,时代庄园物业费最多是1.57了.高了,怕是不合适吧.

二.美丽园业委会告其物业,时代庄园不是根本无相似之处,根本不同,而是异曲同工之妙(详细见’雷锋叔叔的’ 时代业主特访美丽园的调查报告！“物价是这么黑成的！“一文).不是买,解告不告物业,而是广大业主告不告的问题,虽然2.49是解与物业签约的,但这是明显不公的合约,就像政府指出的因为开发商的原因造成物业收费虚高,合约可以修改,更何况物业费合同中明确规定要按照国家相关规定收取.现在的高压水泵费和中修费是明显违法国家法律法规的乱收费,所以不存在什么自己打了自己嘴巴的问题.而是行侠仗义,勇于承担责任的高尚行为.上哪儿告?当然是上人民法院告.

三.1.21的物业费不知道从哪儿出来,而且也不能以牺牲服务标准来接受低物业费.无论谁来都要物有所值,决不会为了少交费而选择不好的物业,更不会为了不交费而不要尊严,血口喷人,让人当枪使,当狗养.

‘树欲静而风不止’,小报的问题不再赘述.小区的真正毒瘤是你们这些从不交费,妄想永远压在广大业主头上当寄生虫的跳梁小丑们,只有将你们清除或像你们的主子一样闭上臭嘴,收起狗腿,才能确保时代庄园的永久安宁.

解献出被淘汰的二手轿车,被负责人拒绝,不知道是嫌太旧,不如开发商给的实惠呢?还是除了坦克外根本就不会开这么高档的车?怪不得好像解刚换了个新车,感情是旧车没有送出去,只好卖掉整个新的了,不知道是不是用’暂扣’的物业费20万搞的,还是用七,八个智商有些问题的’投资’’借款’业主的钱换的,这可要帮我查清楚了,不然当了第九个冤大头,还不让猪笑死,让人气死.

居委会正派的负责同志不可能支持解.买的不法不规不实的72.33%的所谓’招标’(我是投了赞成票,听说居委会绝大部分的居民代表是投了反对票的),他们只可能干出守法守规事实的撬锁的事情来.’居伪会’’居违会’也是广大业主对于居委会成立和行为的最好表达.群众看得清楚,如果不让这样敢于恶势力抗争的人物再来掌业委会的大权(其实什么权利也没有,除了执行业主大会的决议,为全体业主打义工以外),广大业主不放心,更何况今后动用2300万维修基金的权力!我们选择本园的居委领导人,一定要先看看它是不是本小区的人,是不是开发商的老婆,作风是否正派,否则’园无宁日!

‘北苑会议’有录像,有记者,有律师,比起’森根会议’是差远了,动员工作不到位,保密工作没有做,临走时没有夹道欢送,更没有请主子的腿子去压场,也没有黑衣人,更没有想到要威逼利诱与会者签字画押(即使如此,也没有凑足138户),实在是一次失败的会议.至于’招标不会高于2.49元,大家是极力反对的,应该是不能高于1.58元.

现在,一些明白人给一些老人又算了一笔帐,时代庄园贬值程度竟达20%左右,怪不得现在这么多人要买房子呢(详见’jianjian1970’的’ 请问一期的同园是否有人出售联排的房子?’.一定就是解,买搞的鬼,可是好像http://bbs.soufun.com/board/1010014997/上提供的房价没有这么便宜呀,要不我也想用从此以后70年不交物业费省下来的子儿换个联排住住,不知道是不是不交物业费的寄生虫们在卖呀,又怕被它们再黑一道,还是老老实实住在小破阁楼里算了).所以关于物业费的帐,如果(是肯定哟)物业公司多收了一些费用,甚至是五毛钱(其实至少是六毛多),大家就是再交上100年,也不到房产贬值的十分之一,但却可以养活(0.5/2.49)X647=130户寄生虫.除去现在的38户,还可以增加92户,很有吸引力的手段哟,我举手报名加入为第39个.可以足见,我们大家的对立面,就是现物业,真正的对立面而不是损害了我园名誉,致使我们房产贬值(好像还升值了呢,要不为何这么多人在卖呀)的买,解!来广营不仅将他们两位列入了不安定之元素,而且宋大人更是在110挂了号,还有你们这帮乱贴大字报,乱发小传单的害群之马.

既然美丽园物业费一个普通公寓高层(有高压水泵,一梯一户或两户的电梯)可以从2.72降到1.58,为何我园别墅区(没有高压水泵,市建委认定为普通住宅)2.49元不可以降为:2.49X1.58/2.72)=1.45元?

不等买.解垮台后,物业费不是还会合理化地降低一些,而是要降低很多到合理.不用等他两人清除后,管理水平就要进一步提高很多,这不是典型的居委会,物业,业奸合写的一出戏的两段吗?不然为何对物业变好这么有信心,这么想让现在的业主委员会垮台后好篡权,以攫取2300万维修基金.大众拭目以待,等待要回20万的官司(有官司就好,就怕没有,看看谁更怕暴光),我们期待园区的环境在居委会改邪归正,寄生虫自食其力,招标选择物业后更加美好,祥和!

就是不交没有合同的物业费,誓死不让业奸再进入业主委员会!

本文勿对号入座，请斑竹手下留情，不要骟了呀！

[ 本帖最后由 真鲁迅 于 2006-9-4 01:30 编辑 ]

反省一下

一再问，朱广善，cxm, 李局， 好人啊！ 写那么恶臭的东西，真是好恶邻 ！
能献身作下流卑鄙的小人给大家作反面教材，不容易 ！
是构建和谐社会的楷模！！！