撤离物业重返美丽园上岗

安奇

http://news.thebeijingnews.com/0557/2006/09-11/015@208201.htm

撤离物业重返美丽园上岗  

  www.thebeijingnews.com · 2006-9-11 2:32:21 · 来源： 新京报   

平静回归并称“要用服务换回业主支持”；部分业主认为应先处罚其撤离行为

　　本报讯（记者王殿学）昨天上午，美丽园小区原物业工作人员重新回到小区。当天下午，小区电梯恢复运行，保安和保洁全部换成原物业公司的人员。前日，社区居委会宣布了海淀区政府部门的决定，要求业委会在45天内召开业主大会，并要求原物业尽快暂时代管小区。

　　保安保洁换成物业员工

　　前晚，得知政府指令原物业暂管小区后，业委会请来的保安和保洁离开了小区，昨天上午，小区大门口站的保安换成了原物业（鸿铭物业公司）的保安人员，小区大门口的横栏已经安装好。

　　据业主们介绍，原物业回来时，小区西门聚集了不少业主，但大家反应较为平淡。一名业主在论坛上发帖称：当时有人持蓝旗夹道欢迎原物业。前天，曾有反对业委会的业主在小区散发“创建和谐社区美丽园志愿者”的蓝旗。

　　业主们介绍，也有不少业主认为应该先处罚原物业的突然撤离行为，但现场并没有发生任何冲突，原物业回来得相当顺利。

　　物业称感觉对不起业主

　　昨晚，原物业公司的工作人员接受采访时，言谈相当轻松：“我们又回来了，服务恢复了。”该工作人员说，物业人员都感觉到对不起业主，对这么好的业主，公司会提供更好的服务，来换回业主的支持。

　　该工作人员介绍，目前电梯等已经恢复，只剩下原来美丽西园的铁门没有安装上，但今天上午将会安装，不过物业管理处与小区之间的围墙是其他单位砌的，物业无权拆除。

　　业委会欲核实回归依据

　　昨晚，业委会副主任杜平介绍，原物业恢复小区正常生活是应该的，它有这个义务。

　　业委会还没有见到小区办让原物业回来的文件，而且原物业并没有和业委会进行沟通，业委会将在今天到市建委咨询，询问原物业回来依据的具体文件内容。

　　杜平说，小区目前正在召开业主大会，距离授权招投标物业只剩下几十票，虽然没有形成决议，但相当多的业主希望启动这个程序，政府下的文件表明，原物业将暂管小区，直至业主大会重新选聘新的物业公司为止，业委会将就此事与小区办进行沟通。

　　■专家观点

　　稳定暂放首位

　　社区专家舒可心表示，召开业主大会还是应该由业主自己决定。如果反对业委会的业主代表想做事，就该站出来竞选业委会委员。当前主要问题还是稳定，即按政府指导意见做，监督原物业管理公司维持小区水电供应。稳定后再召开业主大会就可以了。

doudoulong

看到了美丽园业主的最后胜利。时代庄园我们离胜利还远嘛？物业撤了又重新回来说明了什么。。。？我们广大业主才是他们衣食父母。离开了我们他们就无法生存。我们现在这个物业不还是如此？是利益集团给他们钱？是极少数利益获得者在维持他们的生存？不！！时代庄园最广大的业主才是他们的衣食父母。

李大爷

从这个事实，更加可以看出， 唯一的出路是全体抗费，才能换取权益 ！
利益集团很强大，只有断绝其经济基础，才能有效！

安奇

中央电视台第二套节目经济频道《对话》将在9月12日（周二）晚7点录制一期节目关注“美丽园事件”，欢迎所有针对此次物业纠纷，有困惑要解决，有观点要表达的业主朋友光临《对话》演播室。报名请致电68500257/68550644或者发email到yfh1029@sina.com（周日不休息）

安奇

http://house.focus.cn/msgview/20/62668717.html

转：我们拼命请鸿铭物业公司回来的五大理由——监委会无私无畏的告白之完整版
    dddd1234567890  2006-09-07 14:32:23 发表于焦点房地产网-谈房论市-美丽园论坛

请物业回来的五大理由——监委会无私无畏的告白之完整版
理由一：鸿铭物业公司具有深厚的文化底蕴、对我们业主有极其深厚的感情，是我们的贴心人。
1、对此，我们监委会的成员有长达6年之久的切身的体会，高原（我们监委会主要负责人之一）的父亲高XX是建设部人事司的一位老领导，现在已经八十多岁了，鸿铭开发公司委托的销售公司的老总在建设部工作时曾经是他的部下，销售公司的老总向高老推荐美丽园后，鸿铭开发公司慷慨的以低于成本价（销售价的50%）的价格对高老予以优惠，并指示鸿铭物业公司免收全部物业费，赠送停车位。表现了极感人的深情厚谊。
2、高原和他的全家是决不会让鸿铭物业公司走的，做为监委会负责人，要拼尽全力争取鸿铭物业公司回来。我们高原在物业撤离事件中所做的大量工作是有目共睹的。为了阻止临时物业的清洁工清理垃圾外运，高原的母亲不惜近八十岁的高龄和高血压等疾病，在美丽园北门门口，躺在清洁车前大哭大闹着坚决阻拦清洁车出门，虽然她的努力和让美丽园继续脏、乱、臭的目的没成功，但是她那种不怕数十位业主的批评、围观、嘲笑，不计个人得失，将生死置之度外的精神永远是我们学习的光辉榜样。
3、我们监委会的成员都与高原一样，与鸿铭开发公司、鸿铭物业公司有千丝万缕的深厚感情，在这里就不浪费大家时间罗嗦了。我们会在后面陆续向大家做无私无畏的告白。
我们努力奋斗的目标是：
A、争取立即召开美丽园业主大会；
B、由业主大会做出决议，抵制法院判决，不承认1.58元的价格，放弃法院判决的在2003至2005三年中多收取业主的物业费合计800万元的诉求；
C、明确以2。04元的标准请鸿铭物业公司回来继续对美丽园的管制；
D、恢复美丽园过去原有的大家习惯享受的安定和谐的幸福生活。

理由二：鸿铭物业公司的撤离是被迫的，公司目前承受着极大的欠款压力、资金压力等，：鸿铭物业公司的老总去年不幸丧子，情绪、心理、身体饱受创伤和打击，即使做出一些不明智的决策是情有可原的，我们应该同情他们，给他纠正的机会，我们必须以实际行动配合物业公司打胜他们假撤离，真压制业主屈服从而请求鸿铭物业公司回来这一伟大战役。
1、八月份，鸿铭物业公司的老总余楚云再次在欧尚北侧的“凯瑞食神府”宴请了我们，监委会参加宴请的有德楹、高原、王小明、尚键、沈广泉。这样的宴请已经远不止一次了，我们认为，反正是业主交的物业费，不吃白不吃。
2、宴请交谈的内容这里不必多说，余总主要谈了准备撤离及撤离的原因，向我们进行通报，
A、法院判决后继续上诉根本不可能；
B、判决后2003至2005三年中多收取业主的物业费业主早晚要通过法院上诉要求退还,这500多万的还款是鸿铭物业公司根本无法承受的巨大压力；
C、鸿铭物业公司与美丽园，与各位是有深厚的感情的；如果不能继续为在坐的朋友服务将是十分遗憾的。
3、我们做为堂堂五尺汉子，要有侠义心肠,要知恩图报，。当初，物业公司提出2.65元,管委会的沈老、王老操纵同意举行业主大会进行投票表决,我们曾经齐心合力往票箱里塞够了九百多张票；业委会成立后，物业公司又提出希望我们组织一个专门和业委会对抗的机构，我们就组织了这个“美丽园监委会”。所需费用和监委会成员的合理报酬当然是物业公司负担。这次我们依然都信誓蛋蛋的保证全力配合，努力完成这一伟大战役。并对余总遭遇的不幸深表同情。
4、公司同意为我们提供一切设备，如人手一个便携式扬声器、音响、数码相机、录音机，具体配备了协助我们起草文件、复印材料的物业公司的员工、并且明确表示在此期间为我们每人每天最少支付500元的补助。余总对在这一物业公司生死存亡的危机关头又麻烦我们亲自出马表示了极大的歉意。

理由三：暂时的破坏是为了长期永久的建设，没有突然撤离就达不到破坏的效果，破坏是阻止新物业公司入住的唯一手段，只要能成功阻止新物业公司入住，美丽园的业主或业委会就只有一个选择，老老实实请求或者乞求鸿铭物业公司回来。
1、首先，我们的计策是：在物业公司突然撤离并故意造成停止和关闭供水、小区照明、楼道照明、电梯、有线电视、大门门禁、单元门禁、垃圾清运等，我们要把这一切问题都归罪于业委会，归罪于业委会的官司，归罪于业委会的1.58元。把业主们不能继续享受过去的安定和谐的幸福生活的原因全归罪于业委会。
2、接下来，由我们出面提出“关于在美丽园小区进行全民公决的提案”：我们确定的议题是：
A、是否以2.04元的价格续聘鸿铭物业；
B、是否同意罢免现业委会；
C、是否同意重新以招投标的方式选聘物业公司。
3、9月1日、2日我们用两天时间宣传、鼓动，尽量多的散发“提案”。
4.9月1日晚8：00，我们组织以监委会顾问沈光泉、王永生、监委会负责人王小明、高原为首的人马共20多人，冲过派出所警察设的护卫线，冲进由市建委、区小区办和区公安分局组织召开的解决美丽园问题的现场会会场，以示抗议。我们的冲击行动起到了巨大的作用，让主管部门和媒体知道：鸿铭物业公司在美丽园是有群众基础的，是受到许多业主拥护和爱戴的。美丽园有相当多的业主期望和请求鸿铭物业公司回来。

5、王小明有极好的口才和鼓动、煽动能力，我们向鸿铭物业公司提议应该重点表彰，椐王小明私下讲，鸿铭物业公司的某位领导交给他一个大红包，真够意思。

理由四：图纸、资料、档案、物业用房是进行物业管理不可或缺的重要元素，现在，只有鸿铭物业公司拥有这些元素，鸿铭物业公司是置死也不会交出来的。至于已经拆除的电梯主板，，鸿铭物业公司更不会老老实实交出。
1、鸿铭物业公司的人早听了公司领导的鼓动，扬言市里有关部门、区里有关部门、街道办事处都有鸿铭物业公司的朋友，他们会不失时机的帮助鸿铭物业的，其他物业公司休想进美丽园。
2、鸿铭物业公司发出文字通告表示：9月10日是个大限，如果9月10日鸿铭物业公司还没有达到回来的目的，美丽园将遭灭顶之灾。再次面临全美丽园停水停电。我们在这几天也要配合有大的行动。

理由五：鸿铭物业公司如果不能成功返回美丽园，将面临改名或撤消公司的被动悲惨的局面。
1、经过中央、北京市各大媒体重点报道后，鸿铭物业公司已经在社会公众面前成为目前中国国内最差最黑的物业公司，他面临着今后永远无法入围招投标的境地，有了一个人人皆知的不良记录，广大业主谈鸿铭物业则色变。
2、鸿铭开发公司在天津开盘的项目，如果购房人知道负责物业管理的是鸿铭物业公司，就会决然放弃购买，惟恐躲避不及。
3、我们知道破坏业主财产、恐吓业主、殴打新保安等手段太下作，也知道我们力量小，但是我们名声上的损失比起鸿铭物业公司来是小得多。我们是不愿意欠鸿铭物业公司的人情的。我们肯定要做最后的努力，我们决不想伤及无辜啊。

总之，无论从私还是从其他方面讲，我们是一定要争取请鸿铭物业公司回来，对其他物业公司，我们坚决反对。

前鲁迅

经济基础决定上层建筑，屁股决定脑袋！
看到利益集团的这些文章，我似乎会忘记物业，开发商对业主权益的肆意践踏，物业对业主代表的恐吓，威胁，服务的恶劣，收钱的强悍，无理的态度。。。。仿佛是昨日黄花落叶去。。。。。。。

看到利益集团是这些文章，我似乎看到业主委员会“狰狞的面目“，和自己作为业主的“可恶“，似乎也住委员会从成立开始，这个社会就笼照在“白色恐怖之中“， 自从有了业主委员会，
这个社会就出现" 盘剥，欺诈，邪恶。他们把善良的开发商，温文尔雅的物业逼到了要上山
打游击，要揭竿而起的地步 ！"

看完利益集团的文章，我痛心疾首，突然想问问，在没有业主委员会之前，各个社区都是什么样子？ 开发商，物业像逗狗、溜猫一样玩弄业主，难道是在培训业主的民主意识和能力？
如果没有他们的欺凌，业主们就不知和谐？  如果业主如此愚昧，顽劣，以后社区开集中营好了！ 这样，各个小区肯定安宁和谐 ！

可笑

物业回来好啊， 咱们小区可以学习，如果物业撤走，居委会还可以请他们回来啊！
看到这么多呵护物业的社会力量，我相信，和谐社区可以按照老希模式建设好的！