紧急报告

业委会

关于请求尽快制止
         金世恒业物业公司恶意破坏社区民主和谐
                 扰乱公民正常生活等违法行为的
                          紧急报告

各位领导：
      我们是朝阳区来广营乡“时代庄园”业主委员会。北京金世恒业物业管理有限责任公司自2003年起受开发商太合日盛房地产开发公司指派，管理我们小区的物业。2005年6月24日，时代庄园业主委员会与其签订了《物业管理服务合同》，约定合同为期一年。合同期满前三个月，因物业公司存在多收费和虚列名目乱收费问题且不同意改正，业委会被迫决定召开业主大会，要求业主就“是否以公开招标方式选聘物业管理公司”进行表决。当时，金世恒业物业公司在园区中散发了大量以“部分业主”名义（落款从不写业主姓名，只写部分业主）写的小字报，制造“业委会公开招聘物业是假，想借此让自己人中标是真”、“招标都是暗箱操作”等等谣言，企图阻挠和破坏业主大会。最后，业主大会仍以高达72.33%的赞成率于2006年5月13日形成了“通过招标方式选聘物业服务企业”的决议。
     我小区《物业服务合同》于2006年6月24日期满后，业主委员会已于2006年6月26日正式致函金世恒业物业公司解除合同。物业公司不仅拒不按合同约定交出物业管理权和相关资料，反而以得到居委会的委托为由，继续滞留园区开展物业服务，并且毫无根据地按已被通知解除的合同价格收取了少部分业主2006年6月24日合同解除后的物业费。而我们至今没有能够招标选聘物业的原因是：朝阳区小区办对5月13日业主大会形成的“通过招标方式选聘物业服务企业”的业主大会决议一直未与备案。
      自2006年11月3日起，第一届业委会因任期将满，在小区办的指导下依法召集业主大会举行换届选举。在此期间，物业公司为了达到让小区没有业委会的目的，多次利用保安在深夜假借受部分业主委托名义散发各种破坏业主大会的小字报，并在园区张贴大字报、悬挂横幅（照片1），并通过群发短信等形式公开号召业主“不接票，不签票，不投票”（照片2），公然破坏业主大会。12月23日，业主大会投票结果公布，经占百分之七十以上业主投票，半数以上选举通过，第二届业委会正式产生。物业公司眼见破坏选举的行动失败后，遂变本加厉，再次打着部分业主名义于12月24起日在园区进行更为严重的破坏活动：
    1、在会所大正面垂挂了两条高达十米的条幅（照片3）
    2、在小区大门两侧挂了两条长达十多米的条幅（照片4）
    3、在小区大门内正面竖立了高三米宽两米的巨幅标语板（照片5）
    4、两次涂黑业委会宣传栏（照片6）
     物业公司的上述行为，使时代庄园小区广大业主陷入严重的恐慌和不安之中。许多业主称：时代庄园进入了“军管时期”、和睦家园变成了“恐怖庄园”。直至1月24日两会召开前才被摘除，但一天后又挂了出来，1月30日因为风大横幅又消失了！但巨幅违法牌匾仍在！！
上述事实，时代庄园小区尽人皆知。
     我们认为，公开选聘物业公司是法律赋予业主的权利。这是符合国家政策法律、符合市场经济规则、符合建设和谐社会的行为，理应得到一个诚信物业公司的支持，而不是破坏、反对、诬蔑和报复。
我们还认为，维护小区生活环境，是物业公司的起码职责。金世恒业物业管理公司不仅不尽职责，反而为私利所驱，在园区内恣意张贴大幅煽动性的标语、竖立诬蔑性的标语牌，其行为已经严重地破坏了小区的生活环境，破坏了小区的和谐气氛，违反了宪法和党的政策，侵犯了公民的权利。
     再有两个星期，我们即将迎来新春佳节。我们实在无法容忍物业公司对我们家园的践踏和破坏！我们也相信党和政府不会容许物业公司继续如此无法无天！因此，我们代表全体业主，请求各位领导尽快派人来园区调查。为了社会的和谐安定、为了百姓的安居乐业，依法坚决查处金世恒业物业公司的违法行为，责令金世恒业物业公司停止一切不当行为，立即拆除破坏小区和谐的条幅和标语牌，还时代庄园一个安宁祥和的环境！并承诺不再做有损于业主利益和小区和谐的事情。
      由于业主与物业公司暂时没有任何物业交费合同，金世恒业物业公司就利用手中控制的小区公共资源，元旦以来多次威胁、恐吓业主：“谁不交物业费，就不给谁服务，不卖水、不卖天燃气！”。造成了业主的恐慌。
      在此特殊时期，我们强烈呼吁人民政府急百姓之所急，防范于未然，杜绝‘美丽园’事件在‘时代庄园’重演！让居民过一个愉快的新春佳节！！共建和谐社会！！！

     致敬！

                                             时代庄园小区业主委员会
                                             2007年2月1日

联系电话：芦  岩    1360 1177 448
              张维巍    136 1102 7665
小区网站：http://www.timesmanor.org

呈送：
     北京市委、市人民政府信访办公室
     北京市建委信访室、物业管理处、监察处、物业执法大队
     北京市朝阳区房屋管理局信访办、物业科、法规科
     朝阳区来广营乡政府

李大爷

谢谢 ！ 很快回家过春节，如果物业胆敢破坏小区，祸害业主不能过春节，我们一定团结起来
驱逐流氓物业 ！

向真

新闻链接

　　涉嫌黑恶势力的六类人员

　　1.在娱乐场所等处看场子的“黑保安”，干扰、破坏基层选举人员。

　　2.有涉恶犯罪倾向的基层政权领导。

　　3.“黄赌毒”违法犯罪的组织者和操纵容留人员。

　　4.讨债追账公司，有受雇他人斗殴报复嫌疑的人员。

　　5.非法贩卖、私藏、持有枪支弹药的人员。

　　6.涉嫌寻衅滋事、敲诈勒索、聚众斗殴、欺行霸市、强买强卖等违法犯罪活动的人。

普通业主

居委会长期以来庇护物业，恶意侵害业主利益，严重损害政府形象，不用语言说明。
物业公司，长期为非作歹，恶意横行小区，强买强卖，私自筹办居委会筹备组，企图霸占小区
业主资源，非法牟利，我们一定坚决斗争到底 ！ 其实，忍受他们打人，只是为了更加深刻的揭露他们的恶性 ！

坚决支持业主委员会 ！

doudoulong

坚决支持业主委员会！决不能姑息强盗行为在园区继续蔓延。与违法，违规行为斗争到底。。

晋言

谢谢业主委员会 ！
大家不要急躁，罗马不是一天建成的 ！何况开发商利益集团乃日久经营的庞大势力 ！
业主委员会，广大业主唯一要做的就是依靠政府，依靠业主大会的支持，不急不躁，
坚持不懈！ 就一定可以取得胜利 ！

要相信党，相信政府，相信正义，相信法律，
也要相信自己，相信业主大会的正义，尽管这正义的大势和我们有点距离，但是只要坚持，
也只有坚持再坚持 ！ 非正义的力量才能在逐步瓦解和改变 ！

提醒业主委员会，提醒广大维权业主，我们这代人注定要为改革开发付出代价，为了给我们
的父母，兄弟，子女创立一个真正法制，民主，健康，善良的生存环境，继续努力 ！

再困难的时候，想想英甘地的精神 ！ 因为是这正义的，尽管对手强大，我们唯一要依靠的就是i “坚持！”，只有坚持 ！才可以改变环境，改变对手 ！

我相信物业不是黑社会，我也相信居委会不是腐败分子组成的，但是他们确实代表既得利益集团，他们的不当利益的存在，是社会发展的特色，也是不可以避免的。

对此，我们不能幻想他们自觉地唤醒良知，我们需要有毅力去进行合法斗争，一定要用时间才能换取大势的支持 ！ 一定需要时间才能迫使他们唤起良知，一定需要时间才能化解坚冰 ！

坚持吧 ！ 邻居们 ！ 辛苦操劳的业主委员会 ！

5年前，哪有业主敢出来维权？ 天下开发商那个不侵害业主利益？ 然后，维有少数业主坚持不懈的努力，唯有政府大力推进法制建设，才有我们今天高涨的维权意识 ！ 我们要从美丽园身上学习智慧，毅力，精神，能力 ！ 榜样的力量是无穷的 ！

大家还记得那个电视画面么？雷霞在面临辱骂和围攻时的冷静和沉默，恐怕是我们业主委员会都应该学习的高贵品质 ！  而无论多么难，雷霞和他的伙伴总是按照业主大会的意志坚决地执行各个维权程序 ！ 这种你打你的，我干我的，咬定青山不放松的精神和毅力，难道不就是我们的希望么？

维权的毅力！= 坚持 ！宣传 ！ 再坚持，再宣传 ！

薛浪

坚定信念！坚持真理！相信会有胜利的那一天！

真理

坚决支持业主委员会！只有业主委员会才急业主之所急，很感动，还说什么！坚决支持业主委员会！

笑盈盈

坚决支持业主委员会！

ali

感谢业主委员会!