谁雇你们的

我就是我

"　据了解，目前金世恒业与时代庄园属于“事实婚姻”，并没有正式的物业管理合同，对此关晖表示，“有没有合同不是最重要的，根据高法的相关规定，只要事实上提供了服务，我们就可以在小区呆下去”。他说，由于居委会、乡政府都要求金世恒业继续服务以保持园区稳定，所以该公司目前的工作还是继续为小区业主提供物业服务，不会考虑撤离。"
关经理,居委会\乡政府让你干吗就干吗?你忘了是谁给你发的工资吗?是居委会还是乡政府?难道我们业主雇的保姆要听街头二大妈指挥吗?

DDDDDD

关晖：你忘了是谁给你发的工资吗?是居委会还是乡政府?难道我们业主雇的保姆要听街头二大妈指挥吗?

doudoulong

姓关的经理，时代庄园是我们业主自己的，决不是乡政府，居委会的。他们让你继续干你要收我们的钱，这合乎道理嘛？我想这世上没有一个商业行为会是如此。你为了讨好乡政府获得他们支持你们，你们处处出卖我们小区的利益，出卖我们业主的利益，你确实是获得了他们的支持，这一点我决不怀疑！但是：时代庄园决不是乡政府的，也不是居委会的，你的衣食父母是时代庄园广大业主。只有我们认可，你们你们才可以服务，才可以收费。否则你就向乡政府，居委会去要钱吧！奉劝你，认认真真做事，老老实实做人，按照商业规则办事。别再把我们业主的钱花到那帮贪官那里。参加竞标，拿出最佳服务方案，合理取费。这才能让我们认同你们，才是你们的出路。

三公

原帖由 doudoulong 于 2007-6-7 11:30 发表
姓关的经理，时代庄园是我们业主自己的，决不是乡政府，居委会的。他们让你继续干你要收我们的钱，这合乎道理嘛？我想这世上没有一个商业行为会是如此。你为了讨好乡政府获得他们支持你们，你们处处出卖我们小区...

安奇

“事实服务”与“强买强卖”

列位看官，某日闲来无事与朋友侃山，朋友拿出一纸法院判决书让村民观看。村民愚顿，不解其意便问到：兄台莫非吃了官司不成？朋友叹了口气，说：你听俺慢慢道来。
俺2000年底买房入住时，小区还没有物业公司一说。俺与开发商签了一份《物业服务和约》，入住时值冬天西北风怒号，新房的所有窗户呼呼的漏风。找开发商解决，人家说等等吧，天气暖和了再说。就这么凑合一冬，等天气暖和了，又有了新问题，这屋外下大雨屋里下小雨。再去找吧，人家说现在是雨季不能修，等到秋天再说吧。一想也对，本人住顶层是得等等。秋风落叶，又一年。窗户问题没解决，房顶漏雨没给修，一入冬暖气又出现了问题。这顶层是设备层，所有的暖气管都要从顶层走。自打供暖开始每天都能听上交响乐，稀里哗啦叮咚哐啷热闹非凡。去找吧，人家说，现在有物业了，让他们去解决吧！俺说，俺没和人家签和同，人家能管吗？开发商说，我们去找他，你等等吧。可能是人家太忙，这一等就没了音信。一转眼，孩子都满地跑了该解决的一点也没解决。你说闹心不？村民说，人家不是有物业了吗？找物业呀！你当俺没找吗，人家物业 说，你那问题都是开发商的问题我们解决不了。俺想你既然不办事，俺就不交钱了，反正入住时交给开发商了一笔，咱们又没有合同你也别想跟俺要钱！就这么着，又是一年，物业经理换了五六个没人说与俺签合同，也没人给解决问题，倒是有人把俺告了。开庭那天俺怕的要命，没打过官司呀。那法官大人穿一黑袍，惊堂木啪的一拍，俺心里就一哆嗦。事后有人告诉俺：那叫法锤。那黑袍法官说：俺姓胡，今天审理物业告你拖欠物业费的案子。下面进行法庭调查。俺说：俺没和什么物业签合同，他告不着俺！请大人驳回他们的状子。“啪”的一声又吓了俺一跳！那胡法官道：还没轮到你说那！问你时你再说。俺只记得他也没问俺啥，就说今天到此结束。都回去等着吧。接着又是啪的一声。俺想，这过堂挺简单的呀。事后有人告诉俺：这叫简易程序，3个月结俺。等着吧，正值年关，先备点年货踏踏实实过个年再说。谁曾想，没几天这判决书就来了。那上面说俺虽然没与物业签合同，但俺接受了人家的“事实服务”！判俺交钱，否则人家可申请强制执行。俺想不通！啥叫事实服务？难道俺把车停在路边，这时有人过来未经你同意，就泼水擦车，就伸手要钱，俺就得给吗？难道俺走在路上擦皮鞋的未经你同意，上来就擦就伸
手要钱，俺也得给吗？俺家住顶层，从未见物业的人上来给俺扫楼道，都是俺自己扫，俺要是跟物业要钱他能给俺吗？俺不服！俺经人指点上诉了。那上诉法院的法官也穿一黑袍，手里也有一锤，也啪的一声，开庭！听了俺的遭遇和那一幡道理后大怒，对物业的人说：为什么不给人家解决那些问题！限你们15天之内解决所有问题，再来此听侯结果！又指着物业的人说：过来在这上签字！保证15天之内给人家解决啊！哎呦，俺当时心里那叫一个痛快。真是遇上包大人了，怪不得都穿黑袍呢！还说什么呀？回去等15天吧，解决完问题再说交钱的事和那个合同的事吧。这15天，真是令人度日如年！要是所有问题都解决了，交钱也值呀。毕竟那房子要住一辈子啊！可惜的是这回包大人的怒白发了。15天过后，什么问题也没解决！接到法院电话通知去拿判决书！那书的内容依旧是接受了事实服务就得交钱！至于那些没解决的问题，统统都是开发商的事与物业无关！猫咬尿泡空欢喜一场！俺心里不服，找那法官问个明白，那法官却根本不见，跟包的书记员说：上边就让那么判的，不服就申诉吧！上边有个司法解释，是北京高院的，里面明说了，即使没有合同，接受了事实服务就得交钱！说完头也不回的走了。俺不知道啥叫司法解释，从字面上看好象是要说清楚的意思。难道是这些法院的黑袍大人在学法的时候都没弄清楚？还是学的东西不跟趟了？俺这心里别提多恶心了！
列未看官：俺这朋友说的可是亲身经历的真事！那司法解释也是真的！确有其文。

听完朋友的遭遇，俺也不禁打了个寒颤！你说那开发商缺不缺德？明明是举手之劳的事你给人家拖了好几年。到头来，老子不管儿子也不管，要钱时老子跑一边偷着乐去了。你把这小区委托给你儿子管的时候，你为什么不和业主们打招呼呢？你又凭什么把别人的东西委托给你儿子呢？你若认为那是你东西，你应该付给你儿子物业费才对呀！
再说这物业，也够赖的。你爹委托你管你不找你爹要钱干吗要找业主要钱呢？
你爹都告诉你了让你给人家解决问题，你偏说那不是你的事。扫扫地，看看门就算提供“事实服务”了？真的跟街上擦车擦鞋的一样了！这不是强买强卖吗？你若真的想挣钱，就老老实实的和业主们细化一下那个所谓的合同，也算
按劳取酬自己养活自己，别人也会另眼看待的。爷俩合伙算计业主，撒泼耍赖让人看不起。
最后，咱说说这帮黑袍大人们。按说这物业纠纷的民事官司并非要什么“解释”来指导。你本着自愿，公平，等价有偿，诚实信用的原则来处理就完全可以了。那是民法通则，是民事诉讼的根本法则。你这来一个这解释那解释，到让黑袍大人们无所适丛了，也给无赖们挣钱找到了法律依据。一个人怎么会和一个有法律支持的无赖打赢官司呢。其实按目前我国的现行法律法规，政策条例，处理物业纠纷案子就足以了。画蛇添足式的“解释”看似是为扶持新兴行业，实则扰乱了市场规则助长了歪风邪气。所谓“弱势群体”的形成和这种有法不依，胡乱解释密不可分。看官们，村民所言在理与否？还望各位赏光给以评判，咱们下回再见。

向真

市建委处罚家违规房产企业
焦点房地产网 house.focus.cn 2007年06月07日14:29 竟报 发表评论(共2条)
王喜江  


　　为整顿房地产市场秩序，保证公平交易，维护消费者权益，日前，市建委公布北京太合嘉园房地产开发有限公司等20家违规房地产开发企业及房地产经纪公司，责令上述企业停止违规行为，并按相关规定做出处罚。同时其违规行为将在房地产交易管理网上公示。

　　按照建设部、国家发展改革委员会、国家工商行政管理总局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房[2006]166号）和市建委、市发改委、市工商局《关于开展本市房地产交易秩序专项整顿的通知》（京建交〔2006〕849号）的要求，2007年3月至5月，市、区建委（房管局）针对开发企业无证售房、发布虚假信息以及房地产经纪机构未办理备案从事房地产经纪业务、违规从事房地产租赁代理业务等扰乱市场秩序行为进行专项检查。


　　通过检查发现北京太合嘉园房地产开发有限公司等11家房地产开发企业和9家房地产经纪公司存在违规行为，市建委分别对这20家企业依法进行处罚。